據江淮晨報報道， 距4月8日合肥頒發(fā)首本不動產權證書已過半年多，光不動產權證就發(fā)了17萬本。不少拿到新“房產證”的市民發(fā)現(xiàn)，房產證和土地證兩證合一后，土地信息沒有或較少在證書上體現(xiàn)。針對這個問題，合肥市今年全面啟動的土地與房屋綜合普查工作，解決房產土地“兩張皮”的問題。

半年多合肥發(fā)了17萬本新“房產證”

半年多時間里，合肥市完成不動產權登記32.8萬件，不動產信息查詢48萬卷。其中，頒發(fā)不動產權證17萬本，占全省總量的31%，相當于全省其他15個市總量的44%；出具不動產登記證明15.8萬份，占全省的33%，相當于全省其他15個市總量的49%。

目前，在市級層面，合肥市實現(xiàn)了不動產統(tǒng)一登記以及檔案管理的職責機構整建制整合。在縣級層面，肥東縣、肥西縣、巢湖市已經將房屋登記及交易管理職責整建制劃轉到國土部門。

此外，記者從安徽省國土資源廳了解到，截至目前，全省共發(fā)放各類不動產權證書57.8萬本，不動產登記證明50.2萬份。10月28日，安徽休寧等縣(區(qū))正式頒發(fā)不動產權證書。至此，安徽全省所有縣(市、區(qū))實現(xiàn)“停舊發(fā)新”，提前完成全省不動產登記全覆蓋的目標任務。

不動產權證上信息會越來越豐富

不少已經拿到不動產權證的人有疑問，為什么證上只有房產信息缺少土地信息，如土地出讓年限，是出讓還是劃撥用地等等。對此，合肥市國土資源局解釋，合肥市對已持有國有土地房產證、未辦理土地證的存量房，進行產權交易時，不動產權證暫不記載土地信息，待土地與房屋普查工作完成后統(tǒng)一加載。

而這個普查就是合肥市今年全面啟動的土地與房屋綜合普查工作。利用“數字合肥”地理空間框架、土地與房屋登記、公安戶籍人口、工商稅務注冊及中介機構等已有信息，加快推進“人房樓地”一體化調查工作，確保實現(xiàn)“人落房、房落樓、樓落宗”。

同時，將房屋登記信息與地理空間信息進行有效關聯(lián)，建立邏輯幢與自然幢的對應關系，做到房產登記數據與地籍調查數據有效融合。目前，合肥已完成全市域高精度(0.1m分辨率)正射影像圖和約3000平方公里建設用地(含農村居民點)大比例地形測繪圖，為農村確權和城鄉(xiāng)不動產統(tǒng)一登記奠定了基礎。

這樣的測繪圖中，所有房子的信息都會顯示得一清二楚，屆時加載到各家各戶的不動產權證上會很容易，這樣土地和房屋所有信息都能在證上體現(xiàn)，城鄉(xiāng)不動產登記也不會出現(xiàn)“不同步”的問題。晨報記者余佼佼

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