安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)消息 最近幾日合肥的天氣讓人倍感寒冷，而合肥樓市在遭受限貸、限購(gòu)之后再遇“寒流”。昨日，市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，從明年起，合肥市將建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓“黑名單”中的失信企業(yè)無(wú)法生存。               

誠(chéng)信“利劍”：建立房產(chǎn)企業(yè)“黑名單”

昨日，在合肥市房協(xié)發(fā)起的“合肥市房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)座談會(huì)”上，合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管辦主任杜志成“表態(tài)”，為了促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，2017年，合肥市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦將探索和建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓“黑名單”中的失信企業(yè)無(wú)法生存。

為什么會(huì)有以上言論呢？因?yàn)樽?014年合肥市建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)管理平臺(tái)之后，截至2016年11月15日，共有922家企業(yè)納入平臺(tái)管理范圍，其中，對(duì)安徽國(guó)開(kāi)置業(yè)有限公司、合肥港匯置業(yè)有限公司等38家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的不良行為予以信用減分處理。為3家開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了信用加分手續(xù)。即：安徽徽商農(nóng)家福有限公司加2分、安徽省外經(jīng)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司加4分、合肥市包河區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司加2分，并通過(guò)政務(wù)網(wǎng)對(duì)外發(fā)布。

昨日，合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)特別發(fā)起誠(chéng)信倡議，希望所有在合肥進(jìn)行開(kāi)發(fā)的企業(yè)自覺(jué)做到依法申報(bào)預(yù)售許可，嚴(yán)格按規(guī)銷(xiāo)售，不捂盤(pán)、不捆綁、不加價(jià)，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信；自覺(jué)做到明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售，不使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)方式；自覺(jué)做到發(fā)布真實(shí)的廣告公示，無(wú)虛假內(nèi)容，正確引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

今年，合肥市寶能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為唯一一家被信用扣分的企業(yè)，其開(kāi)發(fā)建設(shè)的“寶能城”項(xiàng)目于2015年3月至12月間向購(gòu)房人收取信息服務(wù)費(fèi)和購(gòu)房意向金，后未兌現(xiàn)承諾。

專(zhuān)家研判：房市亂象擾亂價(jià)格

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌認(rèn)為，從2015年下半年以來(lái)，合肥樓市中一些問(wèn)題一直糾結(jié)不清，譬如開(kāi)發(fā)商攀比著確定備案價(jià)格，讓購(gòu)房者先買(mǎi)下車(chē)位再獲取購(gòu)房搖號(hào)的資格，要求購(gòu)房者先買(mǎi)銀行理財(cái)、買(mǎi)“溫馨”家裝包、買(mǎi)辦公樓再買(mǎi)房，甚至于讓購(gòu)房者拿現(xiàn)金不入賬去買(mǎi)房，如此等等…… 而從今年合肥市有關(guān)部門(mén)開(kāi)展強(qiáng)化商品房市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)來(lái)看，合肥完全有能力制止開(kāi)發(fā)商攀比備案價(jià)的現(xiàn)象，完全有能力把備案價(jià)控制在同區(qū)域的平均價(jià)格以?xún)?nèi)，完全有權(quán)利打擊開(kāi)發(fā)商強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、收取價(jià)外價(jià)等非法行為，完全有辦法還給老百姓一個(gè)干凈的、公平的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

已經(jīng)有開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始給購(gòu)房者退還“裝修包”的費(fèi)用，市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者走訪市場(chǎng)了解到。安徽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李國(guó)昌表示，“從這個(gè)現(xiàn)象可以看出，目前相關(guān)單位對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度更加嚴(yán)格，這將會(huì)對(duì)合肥樓市起到穩(wěn)定作用，從而進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)。”但要徹底清理出一個(gè)充滿(mǎn)正能量的、健康平穩(wěn)的樓市，還需要花一兩年的時(shí)間，凌斌認(rèn)為。

明年價(jià)格：各區(qū)域房?jī)r(jià)或維持現(xiàn)狀

來(lái)自百瑞家居網(wǎng)的數(shù)據(jù)表明，合肥樓市新房?jī)r(jià)格熱度被控制，已經(jīng)毋庸置疑，未來(lái)1年各區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)可能都會(huì)維持現(xiàn)在這個(gè)基準(zhǔn)：濱湖高層新房1.5~1.9萬(wàn)、新站高層新房1~1.4萬(wàn)、高新1.5~1.7萬(wàn)……而他們認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲幅度被控制的主要原因是，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)采取了一定的政策，如對(duì)于首次備案價(jià)比市場(chǎng)價(jià)格低的項(xiàng)目開(kāi)設(shè)“綠色通道”等。

合肥市區(qū)各區(qū)域的新房?jī)r(jià)格將在1年左右的時(shí)間內(nèi)可能不會(huì)出現(xiàn)較大的上漲，或者是基本定型了。

相關(guān)鏈接 被減分的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（截至2016年11月15日）

2014年： 東方廣場(chǎng)、峰尚公寓、金?；▓@、中翔商業(yè)中心、百匯城市廣場(chǎng)（星期八公社）、國(guó)開(kāi)公館、勝利廣場(chǎng)歡樂(lè)城、瑞和山水居、碧水家園、蘭亭公寓、加僑悅山國(guó)際、金宏豪庭、墨荷名邸、信旺華府駿苑、眾力登云庭、金水灣花園二期、港匯廣場(chǎng) 、闊源公館、創(chuàng)投大廈、光盛豪庭、融僑悅城、春暉園、融僑悅城、印象西湖廣場(chǎng)、祥源城、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地（創(chuàng)智坊）、佳源巴黎都市

2015年： 和園、文華閣、春暉園、光盛紫御城巢（巢湖）、合肥汽配城、濱江花月三期、博澳麗苑

2016年： 寶能城

（備注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自合肥市房產(chǎn)局）