銷售：環(huán)比下跌超七成
限購政策對于合肥上半年樓市銷售影響巨大，上半年合肥市區(qū)共銷售了住宅類商品房10707套，環(huán)比下跌77.3%。除了今年5月銷售成績超過去年以外，今年各月的銷售總額都遠低于去年，其中，去年1月銷售住宅7567套，今年1月銷售住宅僅1389套，去年6月銷售住宅14042套，今年6月銷售住宅1269套。
不得不提的是，合肥今年住宅供應(yīng)量非常充足，共有15002套的房源入市銷售，但實際銷售數(shù)為10707套，供應(yīng)量遠遠大于銷售量。新站區(qū)的銷售成績，在合肥遙遙領(lǐng)先、一枝獨秀，主要是因為該區(qū)域低價銷售的項目能吸引大量的購房者。除新站區(qū)之外，包河區(qū)和蜀山區(qū)的住宅銷量也備受青睞，在合肥位居第二和第三位。政務(wù)區(qū)因為房源供應(yīng)有限，銷量墊底，上半年僅銷售103套。
庫存：夠賣10個月以上
合肥樓市調(diào)控政策執(zhí)行已經(jīng)超過8個月，使得合肥樓市銷售速度放緩，再加上限購之后，每個月合肥房價都在環(huán)比下跌，“買漲不買跌”的心理讓市場產(chǎn)生一定的觀望情緒。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看出，合肥住宅庫存已經(jīng)連續(xù)4個月增長，目前達到了24694套。
近幾個月不少純新盤紛紛入市，使得庫存量出現(xiàn)較大增長。去年同期，合肥樓市庫存9542套，不足萬套。在限購的作用下，已經(jīng)使合肥庫存逐漸回歸到相對穩(wěn)定的水平。如果以限購后合肥每月僅上千套的銷量來計算，合肥樓市的庫存夠賣10個月以上。記者 任金如 》》》推薦閱讀：合肥出臺樓市新規(guī) 8月1日起個人轉(zhuǎn)讓非住房按1%征收個稅
