原標(biāo)題：海曙鄞江：盤活低效土地激活小微企業(yè)

　　“上半年總產(chǎn)值比去年增加1200余萬元，企業(yè)發(fā)展勢頭不錯。多虧兩年前鎮(zhèn)里幫忙解決用地問題，才有現(xiàn)在的好業(yè)績!”日前，寧波市更美電器科技有限公司半年度經(jīng)營數(shù)據(jù)出爐，企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人第一時間向海曙區(qū)鄞江鎮(zhèn)工貿(mào)辦報來好消息，分享喜悅。

　　該企業(yè)負(fù)責(zé)人的一句話，道出了近年來制約不少小微企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的一大難題——用地難。近年來，鄞江鎮(zhèn)奮力做強(qiáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)，然而要素制約尤其企業(yè)用地始終是一道難題。“我們在多次走訪小微企業(yè)的過程中了解到，不少企業(yè)近年來規(guī)模不斷擴(kuò)大，但由于土地指標(biāo)有限、用地不足、分散設(shè)廠等原因，導(dǎo)致發(fā)展受阻。”鄞江鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，目前鄞江共有小微企業(yè)500余家，不少企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級、擴(kuò)大規(guī)模的關(guān)鍵時期，用地需求十分旺盛。

　　欲解用地難題，還得具體問題具體分析。以“騰籠”之法盤活低效用地便是鄞江鎮(zhèn)采取的一個辦法。20世紀(jì)90年代，太平洋電纜落戶鄞江，但長期發(fā)展困難且產(chǎn)能低下，再加上轉(zhuǎn)型升級不利，占地66畝的廠房處于閑置低效狀態(tài)。3年前，企業(yè)請求鎮(zhèn)里幫忙牽線搭橋，轉(zhuǎn)賣廠房。當(dāng)時，以生產(chǎn)高端裝備為主的寧波中天液壓有限公司年產(chǎn)值已突破億元，發(fā)展勢頭良好，卻因僅有20畝用地致使發(fā)展受限。于是經(jīng)鎮(zhèn)里牽線，雙方坐下協(xié)商，最終一拍即合。

　　那“中天液壓”的20畝舊廠房怎么辦?深知企業(yè)用地難之苦的“中天液壓”表示愿用舊廠房幫助有需要用地的企業(yè)。“當(dāng)時‘更美電器’由于找不到合適的廠房，采取了分散式租房發(fā)展模式。盡管發(fā)展前景廣，但產(chǎn)值無法提升。”在鎮(zhèn)里的再次牽線搭橋下，兩家企業(yè)順利達(dá)成協(xié)議，“中天液壓”將其中的15畝舊廠房租賃給“更美電器”，并于2017年先后搬入新廠，自此發(fā)展一路向好。當(dāng)年，“中天液壓”年產(chǎn)值同比猛增40%，去年同比增長30%;而“更美電器”也于當(dāng)年成功升規(guī)，去年實現(xiàn)年產(chǎn)值7000萬元，今年預(yù)計可上億元。

　　解用地難題，不是只有“騰籠”一法。當(dāng)下，鄞江鎮(zhèn)將建設(shè)小微企業(yè)園作為加快企業(yè)集聚、推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。“建設(shè)小微企業(yè)園，在緩解土地資源瓶頸的同時，也為鎮(zhèn)域內(nèi)分散的企業(yè)提供了一個溝通交流的平臺，助力企業(yè)健康、快速成長。”鄞江鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。目前，在位于鄞江鎮(zhèn)北部的梅園工業(yè)園區(qū)，占地119畝的鄞江鎮(zhèn)小微企業(yè)園一期項目正在積極推進(jìn)中，已進(jìn)入土地報批階段。預(yù)計3年內(nèi)建成完工，屆時可容納約30家小微企業(yè)。

　　作為鎮(zhèn)域內(nèi)的“龍頭企業(yè)”之一，寧波路潤冷卻器制造有限公司近年來發(fā)展迅猛，今年一季度實現(xiàn)利潤2560萬元，同比增長241%。但與此同時，現(xiàn)有的44畝廠房已無法滿足其進(jìn)一步發(fā)展需要。如今小微企業(yè)園的打造，無疑為其帶來新的發(fā)展機(jī)遇。“我們很期待小微企業(yè)園的建成，希望能第一時間入駐。”該企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　(寧波日報記者 陳朝霞)