4月22日，南京今年的首場(chǎng)集中土地拍賣舉行，有20幅地塊上市，其中6幅溢價(jià)成交，8幅底價(jià)成交，有6幅流拍。

　　當(dāng)天出讓的20幅地塊中，有19幅含住宅用地，南部新城的2幅地塊和小行的1幅地塊，均達(dá)到了最高限價(jià)，通過(guò)搖號(hào)的方式確定了最終買(mǎi)家。3幅地塊分別被合肥城建、三金地產(chǎn)和萬(wàn)科地產(chǎn)競(jìng)得。南部新城的未來(lái)毛坯房售價(jià)在45300元/㎡和45800元/㎡。鐵心橋地塊在經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)拍，被合肥城建拿下。江北核心區(qū)、仙林湖、馬群、雨山路、新玄武、浦口城南中心以及方山南地塊均底價(jià)成交。

　　而江北大廠、南工大、老城東、雨花人居森林、仙林湖和邁皋橋的6幅地塊無(wú)人問(wèn)津，最終流拍。

　　地產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛表示：“20幅地塊中6幅地塊溢價(jià)成交，其中三幅觸底，8幅地塊底價(jià)成交，6幅地塊流拍。流拍的地塊主要是這些地塊位置不太好，起拍的價(jià)格也比較高，或者商業(yè)配套的要求也比較多。而搖號(hào)的三塊地說(shuō)明城南板塊開(kāi)發(fā)商還是比較看好的，從目前的結(jié)果來(lái)看，南京樓市的行情有些遇冷，兩極分化的情況也比較嚴(yán)重，市場(chǎng)還處在一個(gè)下行的通道當(dāng)中?！?/p>

　　本次土拍，南京土地出讓政策全新調(diào)整，集中取消了租賃住房的配建要求、保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%、優(yōu)化調(diào)整了房地價(jià)差確保預(yù)期利潤(rùn)、取消了房企競(jìng)得地塊數(shù)量的限制等，但是從當(dāng)天地塊成交情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商拿地依然非常謹(jǐn)慎。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：出現(xiàn)了這么多塊地的流拍，說(shuō)明這個(gè)時(shí)候市場(chǎng)信心不足，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的信心還是購(gòu)房者的信心，這個(gè)時(shí)候都需要提振。為了穩(wěn)定樓市，預(yù)計(jì)對(duì)于樓市的鼓勵(lì)措施還會(huì)再出臺(tái)。

　　(江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者楊芹、章健報(bào)道)