7月12日上午，南京今年第二批次集中土拍就將登場(chǎng)亮相。據(jù)記者最新了解到的報(bào)名信息，44幅地塊中的河西、大校場(chǎng)宅地最受關(guān)注，最多的一幅河西地塊有22家房企競(jìng)拍，而國企央企繼續(xù)成為南京土拍的“主角”。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，今年南京二批次地塊的數(shù)量和質(zhì)量均比一批次有較大提升，共計(jì)推出44幅、超200公頃的住宅用地，其中有13幅未設(shè)毛坯限價(jià)。相比一批次地塊主要位于江北新區(qū)、浦口、江寧等主城外圍及河西“掛零”不同，二批次地塊涉及河西新城、南部新城、城中、燕子磯、江寧百家湖等熱門片區(qū)，且不設(shè)毛坯限價(jià)的地塊分布在大校場(chǎng)、河西南、燕子磯老鎮(zhèn)、仙林湖等地，吸引了眾多開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　從記者目前掌握的房企報(bào)名信息來看，河西南G29地塊成為最大“贏家”，共有22家房企報(bào)名競(jìng)買，包括華潤、保利、招商、萬科、安居、金地、葛洲壩等；河西南G28地塊也有20家房企報(bào)名，如中海、保利、招商、金基、江蘇水利等。同樣來自河西南的G30和G31各有19家房企報(bào)名競(jìng)拍，江寧百家湖的G51地塊則吸引16家房企，大校場(chǎng)G24和G26地塊分別有14家和11家企業(yè)報(bào)名，燕子磯G32有8家，江北核心區(qū)G09則有5家房企報(bào)名。

　　從房企的“出手”數(shù)量來看，中海、保利、招商、金地各自報(bào)名了12幅地塊，排在所有房企中的前四強(qiáng)；安居報(bào)名了10幅地塊，華潤報(bào)名了9幅，建發(fā)、越秀、南京三金分別報(bào)名8幅。此外，金基、仁恒、奧體建設(shè)和江蘇水利各自報(bào)名7幅，龍湖6幅、棲霞建設(shè)4幅、萬科3幅，葛洲壩3幅，旭輝、電建、大華、金茂則分別只報(bào)名了1幅地塊?？梢钥闯?，國企央企唱起南京土拍的“主角”，占據(jù)報(bào)名房企的“大半壁江山”，而民企則繼續(xù)選擇觀望，不過，也不排除國企央企拿地后與民企合作開發(fā)。

　　記者注意到，本次土拍最大的變化在于有13幅地塊實(shí)行“差異化定價(jià)”，即不設(shè)毛坯限價(jià)，在房企完成開發(fā)后向有關(guān)部門報(bào)備審核，這跟南京實(shí)行毛坯限價(jià)之前的土拍政策一致。這13幅宅地分布在大校場(chǎng)、河西南、燕子磯老鎮(zhèn)、仙林湖、板橋、麒麟科創(chuàng)園、江寧開發(fā)區(qū)、江北核心區(qū)以及溧水等區(qū)域，不僅有以改善為主的大校場(chǎng)、河西板塊，也有普通剛需板塊如板橋、麒麟，市場(chǎng)化定價(jià)策略將有助于開發(fā)商提高建筑水準(zhǔn)，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供應(yīng)南京樓市。

　　在設(shè)置毛坯限價(jià)的31幅宅地中，多個(gè)片區(qū)的限價(jià)有所提升，如河西南宅地的毛坯限價(jià)為48000元/㎡，較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡；南部新城大校場(chǎng)宅地的限價(jià)為47500元-48000元/㎡，此前該區(qū)域的最高毛坯限價(jià)為45300元/㎡，上漲約3000元/㎡；仙林湖宅地毛坯限價(jià)39000元/㎡，之前最高為34000元/㎡，上漲5000元/㎡。河西中部宅地的毛坯限價(jià)高達(dá)55000元/㎡，刷新了南京毛坯限價(jià)的紀(jì)錄。(馬祚波)