11月13日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”發(fā)布《存量房交易安全風(fēng)險(xiǎn)提示》，提示廣大買賣房屋群眾、各房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體在房產(chǎn)交易時(shí)要注意資金安全，新存量房交易資金監(jiān)管模式將于2023年12月1日全面上線實(shí)施。

　　該提示提到，近日江蘇城市頻道報(bào)道，南京某房產(chǎn)中介楊某找人假扮房主，與買方簽訂買賣合同，同時(shí)要求買方通過(guò)非資金監(jiān)管方式，直接將部分購(gòu)房款轉(zhuǎn)至其賬戶，導(dǎo)致買方遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。該案經(jīng)公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹楹螅扑颓鼗磪^(qū)檢察院審查起訴，法院判決楊某犯詐騙罪處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金1萬(wàn)元。

　　為切實(shí)保障廣大群眾的合法權(quán)益，確保群眾房屋交易及資金安全，近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局江蘇監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行江蘇省分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》(寧房規(guī)字(2023)3號(hào))，進(jìn)一步優(yōu)化完善南京市存量房交易資金監(jiān)管制度，新存量房交易資金監(jiān)管模式將于2023年12月1日全面上線實(shí)施。

　　存量房交易重要環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)提示如下：一、12月1日前，買賣雙方簽訂存量房買賣合同后，可選擇南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心下屬南京房屋置業(yè)擔(dān)保公司作為交易保證機(jī)構(gòu)，進(jìn)行存量房交易資金監(jiān)管。

　　二、12月1日后，新存量房交易資金監(jiān)管模式將全面上線。南京市住房保障和房產(chǎn)局委托相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在全市所有區(qū)提供免費(fèi)、便捷、安全的存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)。買賣雙方可選擇在各房產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳、監(jiān)管銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及延伸服務(wù)點(diǎn)線下辦理買賣合同簽約、監(jiān)管協(xié)議簽訂、監(jiān)管資金繳存等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可使用“房幫寧”平臺(tái)線上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交的，切勿選擇自行給付交易資金。

　　三、在進(jìn)行存量房交易時(shí)買賣雙方應(yīng)充分閱讀和認(rèn)真理解買賣合同內(nèi)容，作出真實(shí)意思表示，全面了解房屋狀況，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員存在違規(guī)行為，及時(shí)向房屋所在地區(qū)房產(chǎn)(住建)部門投訴舉報(bào)；發(fā)現(xiàn)涉嫌詐騙等違法行為的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。