“地塊面積？這塊地約10萬平方米！”“周邊規(guī)劃？稍等，馬上發(fā)您郵箱！”
在上城區(qū)投資促進局（以下簡稱“上城投促局”）辦公室里，電話鈴聲此起彼伏，類似的對話曾是常態(tài)。一塊土地的成功出讓，往往需要跨越許多信息鴻溝，經(jīng)歷無數(shù)次溝通。
而另一邊的景象同樣令人焦灼——企業(yè)負責人眉頭緊鎖：“找地如同大海撈針，項目進度實在等不起！”
土地招商工作，核心在“匹配”，難點在“對接”。為進一步推動土地資源高效配置與精準招商，上城以數(shù)字化手段重構(gòu)招商邏輯。今年以來，該區(qū)已累計出讓商業(yè)商務(wù)用地七宗，相繼落地首創(chuàng)環(huán)投數(shù)智綠能環(huán)境產(chǎn)業(yè)總部、新和成杭州總部、義支付全球總部等高能級項目，區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢加速形成。
推出小程序，“一地一案”精準畫像
對上城投促局的工作人員來說，“上上之城”土地云小程序的推出，為他們高質(zhì)量招商裝上了“智能引擎”。
“核心在于全面曬地、精準選地、全景看地?！鄙铣峭洞倬滞洞僖豢瓶崎L何倞婧介紹，小程序如同一個功能強大的“土地信息陽光房”，通過地圖找地、列表看地、讀地手冊、VR實景、地塊視頻、新聞資訊等功能模塊，可實現(xiàn)全域土地資源“一碼通”，有效破解傳統(tǒng)招商中存在的“信息孤島”“地塊沉睡”等問題，讓企業(yè)“看得見、選得準、拿得快”。
其中“視頻看地”展現(xiàn)了地塊自身狀況、周邊動態(tài)實景等內(nèi)容，并配有地塊的重點解說，讓意向企業(yè)節(jié)省看地時間的同時，可以更加直觀了解地塊信息；而在“VR看地”中，可以實現(xiàn)水平與垂直雙360°無死角勘察，讓地塊地形、周邊界面等全景化呈現(xiàn)在意向企業(yè)面前。
值得一提的是，小程序還做了“一地一案”精準分析模型，涵蓋交通、配套、商業(yè)氛圍、區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅确矫嫘畔?。何倞婧說，這就像為企業(yè)配備了一個“私人選地顧問”，真正將“客戶需求導(dǎo)向型”的招商思維落到了實處。
“以前獲取地塊信息，要靠反復(fù)打電話、跑現(xiàn)場，過程長、重復(fù)多?！绷x支付副總經(jīng)理張雯晶深有感觸：“現(xiàn)在小程序整合了所有關(guān)鍵信息，我們足不出戶，指尖一點，就能全面掌握地塊詳情，大大提升了我們前期研判的精準度和公司決策效率?！?/p>
“上上之城”土地云小程序不僅僅是一個數(shù)字工具平臺，更代表著上城區(qū)招商服務(wù)和治理思路的迭代升級?！拔覀兺ㄟ^數(shù)字賦能，旨在進一步提升政務(wù)服務(wù)能力，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境?！鄙铣峭洞倬贮h組書記、局長劉婷婷表示，該平臺實現(xiàn)了從被動等待到主動服務(wù)、從信息分散到集成共享的轉(zhuǎn)變，為項目高效落地構(gòu)筑了堅實的數(shù)字化基礎(chǔ)。
出讓七宗地，“一事一議”集聚產(chǎn)業(yè)
開年以來，上城土地招商勢頭強勁。2月，筧橋單元JG0604-08地塊打響了“新春招商第一槍”——作為新春開年以來全市首批、全區(qū)首宗出讓的商業(yè)商務(wù)用地，該地塊由浙江匯振投資管理有限公司以1.7億元的總價競得，未來將打造智能化、生態(tài)型的產(chǎn)業(yè)總部樓群。
“土地出讓過程中涉及多個部門的協(xié)調(diào)，既要確保土地順利出讓，又要與企業(yè)招商項目緊密結(jié)合。我們通過專班機制，統(tǒng)籌規(guī)資、住建、城管等多個部門，從資源匹配到選址落地，再到后續(xù)為企服務(wù)，提供全流程‘保姆式服務(wù)’，最終推動項目快速落地?！焙蝹婃赫f，該項目從首次對接到地塊摘牌，僅用3個月時間完成，而在通常情況下，這一過程少則需要半年，多則可達兩年。
據(jù)悉，上城從單一地塊招商向全流程要素保障轉(zhuǎn)變，以“一地一專班、一事一商議”工作機制，滾動式推進地塊項目招商不斷更新。截至目前，該區(qū)已成功出讓商業(yè)商務(wù)用地七宗。
值得關(guān)注的是，其中有三宗地塊來自錢江新城二期。近日位于江河匯金融心與五堡總部超核區(qū)域的兩宗總部級商地順利成交，更標志著這一“擁江發(fā)展”核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)邁入新階段。
根據(jù)規(guī)劃，錢江新城二期將構(gòu)建“一帶（國際潮文化活力帶）、一核（結(jié)合御道、五堡及六堡站TOD形成總部超核）、兩心(江河匯金融心、七堡文化心)、多片（多個國際化未來居住片區(qū)）”的空間結(jié)構(gòu)，將重點打造新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)總部群，目標成為長三角最具活力的總部經(jīng)濟集聚地之一。
今年，上城將力爭出讓商業(yè)商務(wù)用地（含留用地）十八宗、工業(yè)用地三宗。隨著更多重量級項目破土而出、拔地而起，一幅動能澎湃的未來圖景正在這里加速繪就。
