昨天，小編的朋友圈被滬上某品牌中介大規(guī)模裁員的消息刷屏。且不論帖子里的內(nèi)容是否準(zhǔn)確、客觀，作為樓市的體溫計(jì)，市場(chǎng)成交的寒意確是實(shí)打?qū)嵉膫鬟f到了房產(chǎn)中介們的身上。

　　擺數(shù)據(jù)、講道理。去年上海的二手住宅成交迎來(lái)歷史最高點(diǎn)，全年成交量達(dá)到36萬(wàn)套，月均達(dá)到3萬(wàn)套。而今年，上海二手住宅的成交套數(shù)除了在3月達(dá)到1.8萬(wàn)套外，均未超過(guò)1.5萬(wàn)套;下半年以來(lái)更是始終在1萬(wàn)到至1.2萬(wàn)套徘徊。

　　按照房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)不成文的經(jīng)驗(yàn)，上海二手房成交套數(shù)的“生死線”在每月1.3萬(wàn)套，低于這一水平就意味著市場(chǎng)成交處于“低迷”。而按照這條線來(lái)看，下半年上海的二手房成交顯然始終“不及格”。

　　因?yàn)閮蓚?cè)住宅小區(qū)眾多，新閘路是電視臺(tái)周邊中介門(mén)店比較集中的一條馬路。市場(chǎng)火爆時(shí)，這條路上的大小中介幾乎每隔幾米就有一家。但今天小眼哥一路找去，不少地方已經(jīng)改頭換面。比如靠近常德路口的一家小中介，雖然店內(nèi)依然擺放著辦公桌和電腦，但大門(mén)的環(huán)形鎖和玻璃上厚厚的積灰都顯示，這里的已經(jīng)歇業(yè)很長(zhǎng)一段時(shí)間了。

　　除了關(guān)門(mén)外，更多的小中介選擇“休眠”的方式來(lái)過(guò)冬。比如原本有4、5名業(yè)務(wù)員的門(mén)店，就只有留下一人值班;或干脆貼全體轉(zhuǎn)向一手代理。在小眼哥的走訪中，就碰到一家房產(chǎn)中介“鐵將軍”把門(mén)，不僅店內(nèi)空無(wú)一人，招牌上的電話也是“暫停服務(wù)”狀態(tài)。詢(xún)問(wèn)周邊商鋪才知道，這家中介從夏天開(kāi)始就把主戰(zhàn)場(chǎng)移到了南通的一個(gè)新房項(xiàng)目的代理上。