“你好，我是您的房產(chǎn)中介王瑤，魯泉富夫婦提供的房產(chǎn)證經(jīng)鑒定是假的，現(xiàn)在兩人也聯(lián)系不上了……”聽到這個消息，武原頓感晴天霹靂，原以為即將到手的新房居然是陷阱，而已支付的近10萬的購房款也不翼而飛。焦急萬分的武原立即去報警求救。近日，犯罪嫌疑人魯泉富因涉嫌合同詐騙罪被嘉定區(qū)人民檢察院批準逮捕。

　　游手好閑動“歪腦筋”

　　2011年1月，魯泉富獨自一人在街上閑逛，當他路過一家房產(chǎn)中介公司時，門口張貼的售房信息價格讓他兩眼泛光。

　　魯泉富帶著同居女友閔文一同來到一家房產(chǎn)中介公司，揚言家中房產(chǎn)數(shù)套，欲將3年后即將建成的拆遷房賣掉。房產(chǎn)中介王瑤見其對房屋概況、地理位置及房屋結(jié)構(gòu)了如指掌便信以為真，立馬將此條房屋銷售信息張貼了出去。很快就有“大魚”上鉤，一直四處尋覓房源的武原一眼相中了魯泉富掛牌出售的房屋，隨即通過中介約見“屋主”魯泉富商談購房事宜。

　　偽造文書上演“瞞天過海”

　　得知這一消息的魯泉富欣喜若狂，速速前來見面敲定價格。雖然魯泉富稱所售的房屋是動遷房，暫時無法辦理房產(chǎn)證，但武原并沒有多想，一口答應了下來。心思縝密的魯泉富為了不讓房產(chǎn)中介及買主武原看出破綻，便決定私自偽造相應的房產(chǎn)文件。由于幾年前魯泉富全程參與了前妻出售動遷房的過程事宜，對于出售動遷房的程序及所需文件一清二楚。沒過幾天，魯泉富便拿著偽造的“動遷協(xié)議書”、“動遷房首付款收據(jù)”、“XX鎮(zhèn)(特困經(jīng)濟)安置房批復”等一系列文件再次來到房產(chǎn)中介與武原商談，連經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)中介王瑤也被蒙在了鼓里。

　　老謀深算“空手套白狼”

　　武原看到對方手續(xù)齊全，便當場支付對方一萬元意向金。第二天雙方就簽訂了購房承諾書，武原再次支付對方五萬元定金，魯泉富同樣給武原開具了收據(jù)。然而，老謀深算的魯泉富并沒有在收據(jù)及購房承諾書上簽署自己的名字，而是簽了女友閔文的名字，并以自己身份證正在辦理手續(xù)等為借口，騙女友閔文用其身份證辦理交易手續(xù)。這樣一來，售房過程中一旦被發(fā)現(xiàn)貓膩自己也好推卸，而且自己長期以假身份與女友閔文交往的事情也不會被發(fā)現(xiàn)，一箭雙雕。

　　事情正一步步照著魯泉富的“計劃”進行著，但貪婪的魯泉富并不滿足于已騙得的六萬元，為了騙取更多錢財，魯泉富絞盡腦汁，告知武原可以提早辦理房產(chǎn)證，但需要點錢打通關(guān)系。于是武原又支付了一萬五的費用，魯泉富在給武原開具的收據(jù)上依舊簽的是女友閔文的名字，可謂步步謹慎。

　　露出馬腳攜“妻”逃走

　　由于一次次得逞，魯泉富越來越膽大。3個月過后的一天，魯泉富以交房為由通過中介再次聯(lián)系武原，以“省去過戶手續(xù)”為幌子提出讓武原支付一萬元去打招呼，怕麻煩的武原便答應了。

　　約定的交房日期一天天臨近，魯泉富既欣喜又害怕，雖說他先前偽造的那些文件已蒙混過關(guān)，但房產(chǎn)證上的條形碼極難偽造，魯泉富抱著僥幸心理硬著頭皮拿著假房產(chǎn)證赴約。

　　按照工作慣例，拿到房產(chǎn)證的王瑤校驗真?zhèn)?，但房產(chǎn)證上的條形碼掃了一遍又一遍，就是沒有對應的房屋信息。工作經(jīng)驗告訴王瑤，這是一本偽造的房產(chǎn)證。當王瑤拿著假房產(chǎn)證詢問原因時，魯泉富知道自己的陰謀即將敗露，手足無措的他再次編造了一個謊言來拖延時間，并帶著一頭霧水的女友閔文迅速逃走。

　　法網(wǎng)恢恢，潛逃5年后的魯泉富最終選擇了自首，告別了流離失所的日子。

　　檢察官：購房需謹慎

　　犯罪嫌疑人魯泉富以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中騙取對方當事人財物，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第224條之規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪。

　　君子愛財取之有道，與其絞盡腦汁地去騙財騙物，還不如踏踏實實找份固定工作，有相對穩(wěn)定的收入來源，動歪腦筋只會讓自己走上一條不歸的歪路。

　　本案也提醒那些有購房意向之人，購房需謹慎，在簽訂合同前必須認真審查對方真實身份和履約能力，在合同簽訂時應嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人士咨詢。