曹楊新村修筑了健身步道，緊挨綠化帶和曹楊環(huán)浜，現(xiàn)已成為居民每日鍛煉的首選之地。

　　據(jù)文匯報消息，“阿拉曹楊‘第一街，穿新衣裳啦!”家住普陀區(qū)曹楊金梅園的陳阿姨驚喜地發(fā)現(xiàn)，以前上班必經(jīng)的桂巷路變樣了，變得更漂亮、更迷人了。從前的臭水坑、陳舊設(shè)施、亂糟糟的門面不見了，取而代之的，是一條嶄新、整齊的步行街。

　　曹楊新村是我國第一個工人新村，自1951年開始規(guī)劃建設(shè)，至今已60多年。雖然就在水邊，但這里多年來一直保持著傳統(tǒng)形式的綠化帶，草地、灌木、喬木等密集生長，并用圍欄圍住，防止行人踏入。綠意雖濃，居民卻無法親近，無處落座，前往水邊也被阻擋。

　　在成為上海市首批城市更新試點單位之一后，曹楊新村在與上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院開展抽樣調(diào)研的基礎(chǔ)上，度身打造了更新方案。“公共空間是需要使用的，不能僅僅用來觀賞。”桂巷路步行街改造負責(zé)人、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強表示。在他眼里，城市更新不僅要“錦上添花”，更要“雪中送炭”，要貼近老百姓的生活，打造宜居空間。

　　“不老的規(guī)劃”有點老了

　　就在1951年時，上海市政府征用真如鎮(zhèn)東廟前村土地225畝，開工興建工人新村。1952年5月，首期工程完工，一共建成了48幢樓房。因為這片建房基地靠近曹楊路，這才命名為“曹楊新村”。曹楊新村至今為止歷經(jīng)60多年變遷，雖然也經(jīng)過局部拆改建，但工人新村的發(fā)展脈絡(luò)保存完好，建設(shè)歷程依然清晰可尋。

　　攝影愛好者陸文彬曾用照片記錄下這60多年“不老的規(guī)劃”，如今的這個區(qū)域依舊透著當(dāng)年原始基地豐沛的水網(wǎng)與田園氣息，道路順著河道走向延伸，白墻紅瓦建筑則順著道路呈扇形打開，充滿鄉(xiāng)土情愫的大花格漏窗與綠色木窗，容納下適可而止的陽光，木頭樓梯透著親切。“曲線型的花溪路濱水而建，人與水和自然的關(guān)系在60多年前就被規(guī)劃師悉心考慮。”更令他印象深刻的是，曹楊新村運用1929年美國人科拉倫斯·佩里提出的“鄰里單元”理念，在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，使每一個“鄰里單位”成為組成居住的“細胞”，并把居住區(qū)的安靜、朝向、衛(wèi)生和安全置于重要地位，至少10%的社區(qū)土地為公共開放空間或公園，最多每隔3棟樓，必有一處敞闊的公共空間。曹楊一村以小學(xué)為核心，以600米的服務(wù)半徑布置街坊，七八分鐘步行范圍內(nèi)即可享受各種公共配套設(shè)施。

　　根據(jù)當(dāng)時的住宅分配標(biāo)準(zhǔn)，第一批新村房子總共可以安排1002戶居民，所以也稱作“1002戶工程”。如今，當(dāng)年入住的首批居民已兩鬢斑白，而曾讓他們驚喜、驕傲的建筑，也顯現(xiàn)些許老態(tài)———

　　隨意走入曹楊一村一棟居民樓，一二樓間的木樓梯吱呀作響，公用空間內(nèi)各種電線如蛛網(wǎng)般四處蔓延，曾經(jīng)合用的衛(wèi)生設(shè)施這兩年經(jīng)過改裝，基本實現(xiàn)了每戶獨立，但也只容得下一臺抽水馬桶……曾讓人無比艷羨的曹楊一村，已因建筑老化、規(guī)格不一、人口密度過高，給居民生活帶來了不便。

　　更新成了必須。但曹楊新村在規(guī)劃和建筑上的獨特價值，使它成了“上海第四批優(yōu)秀歷史保護建筑”。根據(jù)規(guī)定，“優(yōu)秀歷史保護建筑”不能隨意拆建更改，小區(qū)高度不能增高、建筑外形不能改變，那么社區(qū)更新該怎么做?