昨天，在閔行體育館標(biāo)書銷售網(wǎng)點，排起的長隊有兩三百米長。
外牌限行新規(guī)讓車主對滬牌的需求愈發(fā)強(qiáng)烈，上海國際商品拍賣有限公司(以下簡稱“上海國拍”)銷售滬牌標(biāo)書的網(wǎng)點門口更是大排長隊。為應(yīng)對標(biāo)書銷售網(wǎng)點涌現(xiàn)的代拍黃牛，作為上海國拍滬牌標(biāo)書銷售網(wǎng)點之一的閔行體育館，對黃牛收取每人每月2000元的管理費。
目前，已經(jīng)有十幾個黃牛繳納了管理費。
物業(yè)向黃牛收管理費
昨天，一則“告知書”在朋友圈流傳，內(nèi)容大致是：由于近期代拍人數(shù)不斷增加，造成本廣場管理增加難度。為了本廣場的安全管理，對進(jìn)入停車場以及休閑廣場內(nèi)的代拍人員，每人每月收取物業(yè)管理費2000元。代拍人員需要到物業(yè)管理處簽訂《責(zé)任保證書》。末尾還留有耘烽物業(yè)公司的經(jīng)理電話。
據(jù)悉，上海一共有四個標(biāo)書銷售網(wǎng)點，分別是上海國拍公司、虹口足球場、閔行體育館、浦東成山路800號。閔行體育館正是由耘烽物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。
昨天下午，耘烽物業(yè)公司王經(jīng)理告訴記者，公司負(fù)責(zé)管理經(jīng)營閔行體育館架空層，包括一層的停車場以及休閑廣場，而上海國拍的標(biāo)書銷售網(wǎng)點也位于此，在公司管理范圍內(nèi)。銷售網(wǎng)點門口經(jīng)常聚集著很多代拍黃牛，抽煙、喧鬧等影響了正常秩序，還破壞了環(huán)境衛(wèi)生，公司決定對其收取費用加強(qiáng)管理。
十幾個黃牛“自愿”繳費
如何辨別哪些人是代拍黃牛?“黃牛的舉動能看出來，并且時間長了，物業(yè)人員也都認(rèn)識，再說還有監(jiān)控視頻。”王經(jīng)理說，告知書是前些天貼在網(wǎng)點附近的，已經(jīng)有十幾個黃牛交了管理費，“都是自愿的”。
昨天下午3時許，記者走到標(biāo)書銷售網(wǎng)點門口，排起的長隊有兩三百米長。一些黃牛在不斷詢問買標(biāo)書者是否需要代拍服務(wù)。對于物業(yè)公司收取管理費一事，多名代拍人員說，確實收到過告知，雖然2000元管理費挺高的，但他們還是交了，畢竟生意的活動范圍就在這里，有的公司會給予一定補(bǔ)貼。
收“管理費”超出物業(yè)公司權(quán)限
上海瀛東律師事務(wù)所律師王越認(rèn)為，耘烽物業(yè)管理公司向代拍牌者收取“物業(yè)管理費”存在諸多不合理之處。物業(yè)管理費一般是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。“代拍牌人員和物業(yè)公司沒有委托管理的關(guān)系，所以物業(yè)公司對這些人收取的費用，不能稱之為‘物業(yè)管理費’，是不符合相關(guān)規(guī)定的。”
王越認(rèn)為，物業(yè)公司對黃牛收取“物業(yè)管理費”，并以公告形式發(fā)布。這個做法本身就超出了物業(yè)公司的權(quán)限。“首先，收取物業(yè)管理費一定要經(jīng)過業(yè)主同意。同時，出臺收費標(biāo)準(zhǔn)還要經(jīng)過一定的程序，尤其涉及公共利益的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、質(zhì)價相符的原則，否則也是違反法律規(guī)定的。”
如果不交“管理費”，物業(yè)公司是否能像告知書里說的“采取強(qiáng)制措施驅(qū)趕”代拍人員呢?王越認(rèn)為，閔行體育館是一個公開的商業(yè)性場所，應(yīng)該對所有公眾開放，物業(yè)沒有法律依據(jù)驅(qū)趕代拍人員。
“本月拍牌人數(shù)或超30萬”
謝 竲
晨報訊 杏花樓的青團(tuán)、國拍行的標(biāo)書、外灘的郵筒，無疑是最近上海灘當(dāng)之無愧的三大“網(wǎng)紅”。記者昨天發(fā)現(xiàn)，如今買青團(tuán)排隊只要15-20分鐘左右，與郵筒合影的粉絲也只有寥寥幾人，不過，因為本月滬牌拍賣明天就將來臨，國拍行內(nèi)購買標(biāo)書的隊伍依然蔚為壯觀。
昨天，記者一走進(jìn)福州路國拍行，保安便向左側(cè)一指，說：“買標(biāo)書上三樓。”原來，樓上的一間會議室被用作“臨時等候區(qū)”，右側(cè)單位客車額度區(qū)域只有零星幾個人在等候，而左側(cè)的私車額度區(qū)域則被一百多號人擠了個滿滿當(dāng)當(dāng)。在這里，購標(biāo)書者填寫好表格后，領(lǐng)到工作人員派發(fā)的小標(biāo)簽，再回到一樓，那里才是真正等待的開始。
中午11點多，記者陪同趙小姐從三樓到一樓，門口隔離帶前要排隊，進(jìn)了大廳核對個人信息領(lǐng)號要排隊，最后才是漫長的叫號流程。趙小姐領(lǐng)到1736號號牌時，距離她進(jìn)入國拍行大樓已經(jīng)過去了半個小時，而此時叫號系統(tǒng)只叫到1600號，經(jīng)過一個多小時的等待，她終于如愿買到了標(biāo)書。
在上個月的私車額度拍賣中，221109人角逐8310張車牌，最終中標(biāo)率僅為3.75%，再創(chuàng)歷史新低。而本月滬牌個人額度投放雖較上月增加了1019輛，但由于外牌限行力度將加大，導(dǎo)致近期購買標(biāo)書的人數(shù)出現(xiàn)井噴，不少購買標(biāo)書的人均是一臉擔(dān)憂，連連感嘆：“這個月拍牌人數(shù)估計要超30萬了。”
