近8成上海戶籍市民已購買商品房。昨日，上海社科院公布最新“上海民生民意民情系列報告”之“居住環(huán)境”與“交通出行”篇，結果顯示62.2%的常住居民表示對房價“有很大壓力”，而僅不到2成市民居住在內環(huán)以內，同比去年又有所下降。
內中環(huán)居民最多
在所有調查對象中，有14.7%的人居住于內環(huán)內，有33.8%的居住于內中環(huán)間，22.8%的人居住于中外環(huán)間，10.2%的人居住于外郊環(huán)間，18.5%的人居住于郊環(huán)以外。
與2015年相比，居住于內環(huán)內的居民下降了5.6%，而居住于內中環(huán)間的居民則上升了14.5%，居住于外環(huán)之外的居民也上升5.3%。調查者分析，出于改善居住條件的目標，本市居民居住區(qū)域出現(xiàn)了由市區(qū)向外擴散的趨勢。
不過，不同經(jīng)濟狀況家庭的居住區(qū)位存在較大差異。各種經(jīng)濟狀況的家庭居住于內環(huán)內的比例相差無幾。但是，年收入在10萬及以下者更多居住于郊環(huán)以外，比例達到34.2%。而出于改善居住條件和生活便利程度的平衡，年收入在20萬以上者則集中居住于中外環(huán)間，占55.9%。
79.4%上海人有房
從居住模式來看，64.2%的居民“已購商品房”，16.8%的居民“租住商品房”，“與親友同住”者占7.8%，居住“保障性住房”的占6.8%，租住單位宿舍的占3.3%。與2015年相比，已購商品房的市民上升了6.7%，與親友同住者上升了2.4%，而居住“保障性住房”和“租住單位宿舍”者分別下降了5.5%和1.5%。調查者認為，購買商品房的居民同比上升，居住條件得到改善。
不同戶籍身份人口的居住模式存在顯著差異。其中，本市戶籍人口已購買商品房的占到79.4%，居住保障性住房的占8%，均遠高于外來人口。在有居住證的外地人口中，55.4%的人屬于“租住商品房”，另有18.1%的人“已購商品房”。相比之下，無居住證的外地人口則主要是“租住商品房”和“與親友同住”，兩者占比分別為45.1%和20.9%。
人均面積明顯上升
從居住條件來看，人均居住面積15.1至35.5平方米的占78%，人均居住面積超過35.5平方米的占11.3%，只有10.7%的人均居住面積在15平方米以下。與去年相比，人均居住面積低于15平方米者下降了10.6個百分點，人均居住面積在15.1至35.5平方米者則上升了14.6個百分點，而人均居住面積超過35.5平方米者略有下降?？傮w而言，本市常住居民的人均居住面積較去年明顯增加，居住條件進一步改善。
對于小區(qū)亟需解決的問題，分別有48.2%和48%的市民選擇了“寵物亂跑”和“停車難”。這兩個項目的選中率同比分別上升了14.5%和7.6%，有漸趨嚴重的趨勢。此外，選擇“保安”“保潔”“群租”“保綠”和“物業(yè)服務”的比例均居于22%-28%之間。與2015年相比，吐槽“保綠”“保潔”“群租”問題的比例有所下降，而吐槽“保安”和“物業(yè)服務”問題的比例則有所上升。
六成以上“壓力很大”
近年來“房價高企”始終是熱點民生議題。對于當前的房價水平，62.2%的常住居民表示“有很大壓力”，28.7%的居民有“較小壓力”，表示毫無壓力者只有9.1%?？磥矶鄶?shù)市民體驗到較強的房價壓力。
數(shù)據(jù)還顯示，房價壓力普遍存在于各種戶籍人口之間。對于有居住證和無居住證的外地人口而言，表示“有很大壓力”的分別占到67.8%和76.9%。而且，即使是上海本地戶籍人口，表示對當前房價“有很大壓力”的也占到了59.9%。這說明，房價壓力已經(jīng)成為跨戶籍群體共存的社會情緒。
房價壓力同樣存在于各種經(jīng)濟條件的家庭之間。雖然高收入家庭的房價壓力體驗稍弱，但真正表示“毫無壓力”者也僅占15.4%。在其他三個收入水平的家庭中，表示當前房價“毫無壓力”者均低于10%。由此可見，無論是高收入家庭還是低收入家庭，都體驗到一定程度的房價壓力。
多數(shù)贊成“繼續(xù)限購”
為了抑制房價過快上漲問題，國家新近出臺了“2·19”契稅、營業(yè)稅新政，上海也宣布將“繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策”。
對于“2·19”契稅、營業(yè)稅新政，分別有14.4%和43.5%的市民表示“非常贊成”和“比較贊成”，僅有7%的市民表示“不太贊成”或“堅決反對”，另有27.5%的市民持“中立”態(tài)度、7.6%的市民“不了解”相關政策。調查者認為，這說明“2·19”契稅、營業(yè)稅新政得到本市多數(shù)市民的支持。
對于本市宣布將“繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策”，有74.5%的市民表示“非常贊成”或“比較贊成”，持“中立”態(tài)度者占20.5%，表示“不了解”相關政策的占0.8%，而明確表示“不太贊成”或“堅決反對”者僅占4.1%。調查者分析，市民普遍支持政府通過“限購”措施來打擊炒房行為，從而抑制房價過快增長。
但是，與本市戶籍居民相比，外來常住人口對“房產(chǎn)限購政策”的支持率要稍低一些。數(shù)據(jù)顯示，明確表示“非常贊成”或“比較贊成”上海繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購政策的本市戶籍居民占77.6%，而有居住證的外地人口和無居住的外地人口對這一政策表示贊成的比例則分別為65.3%和64.9%。
