提起蘇州河畔的中遠(yuǎn)兩灣城，不少人習(xí)慣性“搖搖頭”：作為上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)最大的社區(qū)，這里樓盤多、管理難，過去10年因“群租”問題而為人詬病，也是“夏令熱線”投訴的“常客”。如今，這里完全變了樣：隨便走進(jìn)一棟樓，門廳、樓道干凈了，鄰里關(guān)系和諧了，治安問題也好了不少。

　　究竟是啥“良方”讓如此頭痛的群租問題得以遏制?據(jù)宜川路街道介紹，全靠人防、技防。近一年來小區(qū)成立了居民自治小組，建立了快速響應(yīng)機(jī)制，也同步安裝700個攝像頭，引入專業(yè)力量。在近一年的多管齊下后，小區(qū)里75%的樓棟掛上了“無群租樓”的招牌，預(yù)計年內(nèi)將達(dá)到零群租。

　　傳統(tǒng)整治收效不明顯

　　過去10年，“群租”現(xiàn)象在中遠(yuǎn)兩灣城十分普遍。其中，第四期毗鄰上海新客站，擁有大量投資房且多是大戶型，“群租”房最多時占到總量的六成左右，成為“重災(zāi)區(qū)”。

　　“通常來說，整治群租要房管辦、派出所出動，經(jīng)過初期走訪、排摸、約談、整治等多個步驟。發(fā)現(xiàn)群租后，執(zhí)法部門很難快速響應(yīng)。”中遠(yuǎn)兩灣城第四居委會黨總支書記袁雄表示，兩灣城本身就是個巨型社區(qū)，有一萬多戶，排摸耗時長。更多時候，執(zhí)法人員前腳剛走，“群租”又會卷土重來，打一個時間差。另一方面，兩灣城的群租已蔚然成風(fēng)，甚至還形成了幫派，小區(qū)糾紛矛盾不斷升級，鄰里之間的關(guān)系也十分緊張。

　　“一會兒火災(zāi)了，一會兒又偷竊了，我們四居委的報警率位列全區(qū)第一，小區(qū)安全、社區(qū)管理問題都面臨了很大的挑戰(zhàn)。”袁雄說，直到去年，兩灣城的群租戶還多達(dá)800戶，一場徹底的整治勢在必行。