本報訊 (記者 朱曉立)在昨天舉行的在市政府新聞發(fā)布會上，新到任的市住建委主任顧金山透露，從今年情況來看，本市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，商品住房價格指數(shù)繼續(xù)上漲;本市將繼續(xù)堅持以居住為主，堅持自主和改善型需求，繼續(xù)堅決執(zhí)行住房限購，保持本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　顧金山表示，上海這些年來貫徹國家房地產(chǎn)各項調(diào)控政策，支持自住和改善性住房需求，抑制投資投機性購房需求。這也是上海這幾年房地產(chǎn)管理和住房建設(shè)的重要原則，保證了上海房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。

　　根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年上海房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。首先，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)定增長。其次，商品住房銷售面積增加。1-8月全市新建商品住宅銷售面積1200萬平方米，同比增長了18.8%，二手存量住房買賣登記面積1388萬平方米，同比增長46.3%，這些交易中絕大多數(shù)是剛性和改善性需求。再次，本市商品住房價格指數(shù)上漲，近幾個月漲幅收窄。今年前三個月本市新建商品住房和二手存量住房價格指數(shù)比較平穩(wěn)，到4月份開始價格指數(shù)上漲，5月份漲幅比較大，住房價格指數(shù)環(huán)比分別上漲2.6%和2.2%，6月份開始漲幅收窄，8月份住房價格指數(shù)環(huán)比分別上漲1.6%和1.1%。

　　顧金山表示，上海作為特大型城市，房地產(chǎn)市場的發(fā)展有其自身特點，土地資源非常寶貴、人口導入非常明顯，控制房價是重要的調(diào)控目標和手段。下一階段，上海仍將堅持“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)支持自住和改善性住房需求，堅決執(zhí)行住房限購措施，抑制投資、投機性購房需求，繼續(xù)保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。