南報網(wǎng)訊 （記者 顧小萍）數(shù)萬元不等的一個房號；給一定費用，收入和銀行流水都能代辦……每一輪房價的快速上漲，都能見到開發(fā)商或中介機構(gòu)作為“幕后推手”的身影。近段時間以來，隨著各地陸續(xù)出臺限購、限貸政策，對中介市場和開發(fā)商銷售行為的嚴查也是不斷升級。今天，溧水區(qū)兩家炒賣房號的中介公司被房產(chǎn)部門調(diào)查，不僅被無限期停止網(wǎng)簽，涉事中介人員涉嫌詐騙已被移交公安部門，一經(jīng)查實將被追究刑事責任。

南京主城地區(qū)因嚴格限購、限貸，很多人都被擋在了購房門檻之外。不限購、不限貸的溧水、六合等郊區(qū)成為投資客的“新戰(zhàn)場”。盡管眼下房產(chǎn)部門高壓嚴查，但利益的驅(qū)動還是讓部分中介公司“頂風作案”。據(jù)了解，南京源輝置業(yè)有限公司開發(fā)建設的位于永陽鎮(zhèn)的濱水花園梧桐苑02、03幢本月17日領(lǐng)取預售許可證，18日以公開搖號的方式銷售，由于需求較熱，“面對面”和“家創(chuàng)”兩家房產(chǎn)中介機構(gòu)在市場上公開叫賣房號，購房人只要支付5萬元至8萬元不等就可以買到新房。

根據(jù)暗訪媒體反映的情況，溧水區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室展開調(diào)查，并于今天公布相關(guān)處理結(jié)果。要求兩家房產(chǎn)中介立即整改并被無限期停止辦理網(wǎng)簽手續(xù)；涉事中介人員涉嫌詐騙被移交公安部門查處，一經(jīng)查實，將追求刑事責任；另外，對涉事兩家中介機構(gòu)進行全區(qū)通報，列入黑名單。市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室接下來還將對這兩家企業(yè)違規(guī)行為予以全市場通報，并跟蹤督辦此事。

記者了解到，今年以來，在樓市火熱的市場狀態(tài)下，炒賣房號一直“屢見不鮮”，河西區(qū)域多個樓盤的房號叫價至30萬元。但在此前的市場執(zhí)法過程中，由于房產(chǎn)部門的單一行動，對于這類行為基本以取消網(wǎng)簽、處罰等進行處理。例如，今年8月，市房產(chǎn)局對涉嫌炒賣房號的力圖公司進行立案調(diào)查，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的相關(guān)規(guī)定對其“取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款”。但今年9月以來，為落實市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當手段騙取或偽造購房證明的不良行為，我市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室專門成立由公安、民政、社保等部門相關(guān)人員組成的購房核查小組，對申請人提交的個人所得稅繳納證明、社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明、婚姻狀況等申請材料進行核查。“正是有了多部門介入，處罰才顯得‘刀刀見血’，因炒賣房號被以涉嫌詐騙移交公安部門還是‘第一次’。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

近段時間以來，從國家住建部到各地住建部門，對房產(chǎn)中介市場的整頓一直保持“高壓態(tài)勢”。本月25日，住建部召開了規(guī)范房地產(chǎn)中介行為持續(xù)整頓市場秩序電視電話會議，指出房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)問題仍較為突出，嚴重侵害群眾合法權(quán)益，擾亂了市場秩序，社會反映強烈，必須持續(xù)整頓。將房地產(chǎn)中介機構(gòu)編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務、違規(guī)代理銷售、無照經(jīng)營等七類違法違規(guī)行為作為整治重點。本次會議上，國家住建部又公布了近期各地查處的30家違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單，其中我市美之居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司因違規(guī)將公租房在市場上進行出租而被“點名”。

“房產(chǎn)中介的行業(yè)生態(tài)影響每一個購房者。隨著政府對房地產(chǎn)中介的規(guī)范整治加強，行業(yè)會優(yōu)勝劣汰，自然也會規(guī)范起來。”南京財經(jīng)大學公共管理學院副院長李永樂認為，嚴查違規(guī)房企和中介，體現(xiàn)出在調(diào)控政策的基礎上，政府對政策執(zhí)行的高度關(guān)注。“中介在總體房價上漲中并不起決定作用，但可能會影響個別房價。整治中介有利于凈化市場環(huán)境、維護買賣雙方權(quán)益。”李永樂說。