我市將試點(diǎn)完善建設(shè)用地交易二級(jí)市場

以盤活存量土地，此舉全省首家

南報(bào)網(wǎng)訊（通訊員 楊丁丁 記者 李子俊）我市將試點(diǎn)完善建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的二級(jí)市場，以盤活存量土地。記者今天從市國土資源局獲悉，國土資源部日前印發(fā)了《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場的試點(diǎn)方案》，試點(diǎn)地區(qū)涉及30個(gè)?。▍^(qū)、市）的34個(gè)市縣（區(qū)），我市為江蘇省唯一試點(diǎn)城市。

土地二級(jí)市場，即土地使用權(quán)出讓后的再交易，土地使用者將達(dá)到規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán)，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。

《方案》明確，到2018年年底，在試點(diǎn)地區(qū)建立符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場要求，產(chǎn)權(quán)明晰、市場定價(jià)、信息集聚、交易安全的土地二級(jí)市場，市場規(guī)則基本完善，土地資源配置效率顯著提高，形成一批可復(fù)制、可推廣的改革成果。

試點(diǎn)將完善交易機(jī)制，比如在土地轉(zhuǎn)讓方面，明確了土地轉(zhuǎn)讓形式及不同權(quán)能的轉(zhuǎn)讓條件，將各類直接導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為都視為土地轉(zhuǎn)讓；在土地抵押方面，放寬了對(duì)抵押權(quán)人的限制，明確自然人、企業(yè)均可作為抵押權(quán)人辦理抵押手續(xù)。

試點(diǎn)將創(chuàng)新運(yùn)行模式，指出要在現(xiàn)有土地交易機(jī)構(gòu)或平臺(tái)的基礎(chǔ)上搭建二級(jí)市場交易平臺(tái)，建立“信息發(fā)布—達(dá)成交易—簽訂合同—交易監(jiān)管”的交易流程，加強(qiáng)土地交易信息和不動(dòng)產(chǎn)登記信息的互通共享。