海外買房擱淺，預(yù)付款咋辦

經(jīng)民警協(xié)調(diào)，購(gòu)房者拿回一半錢，另一半成違約金

最近興起了海外購(gòu)房熱，在國(guó)外買套房養(yǎng)老成了新時(shí)尚。市民吳先生就付了10萬預(yù)付款買房，不料自己卻生了大病，意識(shí)到國(guó)外看病不方便，想要回預(yù)付款但被拒絕，幸虧民警協(xié)調(diào)幫吳先生挽回一半損失。

吳先生今年65歲，退休后一直想找個(gè)山清水秀的地方買個(gè)房子居住。一個(gè)朋友推薦他去海外購(gòu)房，吳先生很快就與一家房地產(chǎn)公司聯(lián)系好，對(duì)方推薦吳先生購(gòu)買馬來西亞的房產(chǎn)，房產(chǎn)商還免費(fèi)帶著吳先生去馬來西亞旅游順便看了房子，吳先生覺得那里位置好房?jī)r(jià)不高，沒有語言障礙，而且房子還能保值。吳先生把這個(gè)消息告訴了子女，家里人卻都不同意，但吳先生還是找到房地產(chǎn)商交了10萬的預(yù)付款。

可吳先生剛交了預(yù)付款沒一個(gè)月，就被查出生了大病，情況嚴(yán)重到甚至要住院治療，想著自己要是出了國(guó)，醫(yī)療費(fèi)全要自己掏，而且身邊沒人照顧，于是，吳先生與地產(chǎn)商聯(lián)系，想要讓對(duì)方退還10萬元的預(yù)付款，但被對(duì)方拒絕，實(shí)在沒了辦法的吳先生只好報(bào)警求助。

朝天宮派出所民警接到報(bào)警后，立即向吳先生了解情況。因?yàn)殡p方簽了購(gòu)房合同，所以地產(chǎn)商并不愿退預(yù)付款，但吳先生現(xiàn)在的情況確實(shí)無力繼續(xù)購(gòu)房。民警總結(jié)了法律上關(guān)于訂金這方面的規(guī)定，在反復(fù)勸說后，房地產(chǎn)商答應(yīng)退一半預(yù)付款，另一半當(dāng)做違約金賠給房地產(chǎn)商。

提醒：海外購(gòu)房并非一本萬利

海外購(gòu)房興起，但其中的弊端也不少，比如就醫(yī)問題、生活習(xí)慣問題、社交問題等。同時(shí)，部分人購(gòu)房是為了獲得在外國(guó)的公民身份，但不同的國(guó)家政策不同，市民可能拿到的并不是國(guó)外合法公民的身份。有些國(guó)家買到了房就獲得永久居留權(quán)，而有些國(guó)家則是獲得了居住權(quán)，其中的區(qū)別就大了。有些人海外購(gòu)房并不是為了居住，而是為了升值，但房產(chǎn)升值可能與就業(yè)率、匯率還有國(guó)家政策有關(guān)，所以并不是一本萬利。