新政后南京首場(chǎng)土拍今舉行

競(jìng)拍保障房面積地塊將亮相

關(guān)注南京樓市

5月13日，南京“5·13”樓市調(diào)控新政關(guān)于土地拍賣(mài)出臺(tái)了新的辦法，開(kāi)發(fā)商拍地達(dá)到最高限價(jià)之后不再拼運(yùn)氣搖出得主，而是將舉牌價(jià)格變成舉牌每次200平方米的保障房。新政實(shí)施之后，整個(gè)7月南京將有32幅土地集中上市，其中18塊土地涉及住宅性質(zhì)，今天將拍出第一批11幅地塊。

7月的這32幅土地將于7月5日、7月7日、7月12日進(jìn)行3場(chǎng)網(wǎng)拍，今天上午9：00進(jìn)行第一次土拍，執(zhí)行新規(guī)：當(dāng)溢價(jià)超出45%時(shí)，超出部分不計(jì)入房?jī)r(jià)成本；競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)80%，申領(lǐng)銷(xiāo)許需達(dá)到相應(yīng)條件；當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的90%時(shí)，商品住宅必須現(xiàn)房銷(xiāo)售；達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)買(mǎi)人要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，停止競(jìng)價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)保障性住房建筑面積，每次報(bào)建面積200平方米，認(rèn)建面積最多者為競(jìng)得人，所建保障性住房無(wú)償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。該項(xiàng)規(guī)定南京可謂首次執(zhí)行，涉及很多問(wèn)題，例如保障房建在哪里，成本如何計(jì)算，很多房企負(fù)責(zé)人也表示具體如何操作還不知道。

不過(guò)今天并非是7月土拍的重頭戲，11幅地塊以商業(yè)性質(zhì)為主，其中只有3幅位于六合的地塊為住宅類用地和商住混合用地，設(shè)置了最高限價(jià)，其中六合G18商住地塊由于被猜測(cè)為六合蘇寧廣場(chǎng)地塊而備受關(guān)注，該地塊最高限價(jià)為6375元/┫。另外城南板塊兩幅地塊也很有看頭，其中秦淮區(qū)南部新城健康產(chǎn)業(yè)園地塊，出讓面積近2.7萬(wàn)平方米，按照規(guī)劃的要求，該地塊須建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一座不低于300張床位的特色婦兒?？漆t(yī)院以及健康體檢、康復(fù)治療等健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

7月即將上市的32塊土地，最高限價(jià)都被嚴(yán)控，因此市民不需要擔(dān)心有“地王”會(huì)誕生。