躍層屋變?nèi)鹤夥?深夜依然喧鬧

樓下老人孩子都睡不好覺

躍層大屋被隔成多間“套房”

寬敞舒適的躍層大屋被改造成了7間套房的“群租公寓”，一樓的庭院主人占用公共綠地向外擴(kuò)了院子，甚至還從公共草坪上做了一條水泥路出去，原本很純粹的住宅小區(qū)卻開起了影樓……但是物業(yè)公司對(duì)此無能為力，還更換了四五個(gè)負(fù)責(zé)人，每個(gè)人都要重頭來過，家住紫金山腳下招商紫金尚府的業(yè)主們只能以拒繳物業(yè)費(fèi)來表示抗議。

四室兩廳變身7間“套房” 深夜12點(diǎn)也不睡覺

家住南京招商紫金尚府的黃先生非常苦惱，樓上的人家將160平方米的躍層四居室，樓上下隔成了7個(gè)獨(dú)立的“套房”，租給了一個(gè)酒樓的員工做宿舍，每天到深夜12點(diǎn)，樓上還是十分熱鬧，七八個(gè)人在樓上走來走去喧鬧嘈雜。最讓他擔(dān)心的是家里的客廳沙發(fā)上，正好對(duì)著一間“套房”的衛(wèi)生間，總是害怕漏水。

記者看到，這間“躍層群租公寓”的大門一直開著，樓上原本的三間臥室+衛(wèi)生間的格局，被改成了4個(gè)獨(dú)立的房間，都關(guān)著門，樓下客廳+廚房+客房的格局也被改成了3個(gè)房間，從樓下的一間開著門的房間看，這些房間還是“套房”不僅有床有櫥，還有一個(gè)帶油煙機(jī)的小灶臺(tái)，有一個(gè)衛(wèi)生間。這些設(shè)施的地方有的原本是進(jìn)門玄關(guān)，有的是客廳儲(chǔ)物間，全部被改了隔間，黃先生表示，樓上的7個(gè)“套房”每個(gè)都有衛(wèi)生間，不過不是都有廚房。

“樓上每天都要到12點(diǎn)多才消停，老人孩子都睡不好覺，大門洞開，租客也常常帶著形形色色的人回來，不僅有噪音問題，還有安全問題。房子本來就因?yàn)槭┕べ|(zhì)量有滲漏問題，我們家北面兩個(gè)房間的滲漏去年才修好，維修費(fèi)用還是我自己墊付的，這樣隨便改變格局，加裝廚房和衛(wèi)生間，防水不好好做，我也十分擔(dān)心滲漏。”據(jù)黃先生說，這樣的“群租公寓”在小區(qū)里有不少戶，8棟樓，每棟都有一兩戶。

新物業(yè)主任表示 馬上開始梳理問題

記者就此事向紫金尚府的物業(yè)公司求證。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，新來的負(fù)責(zé)人孔主任也是剛剛上任。她表示，剛剛?cè)バ^(qū)轉(zhuǎn)了一圈，的確發(fā)現(xiàn)問題不少。“我剛剛來，馬上會(huì)讓物業(yè)管家就業(yè)主的問題進(jìn)行一下梳理，一一解決。關(guān)于群租房，的確是有這個(gè)問題。河西用于投資空置的房子很多，因此群租房問題普遍存在，不僅在剛需小區(qū)，在豪宅小區(qū)也不少，我們會(huì)從三方面進(jìn)行管控，第一，業(yè)主裝修時(shí)候做約定，不能進(jìn)行改變格局的群租房裝修；二，發(fā)門禁卡的時(shí)候，也會(huì)對(duì)每套房子里的人數(shù)進(jìn)行控制；第三，每天8點(diǎn)鐘安排人去排查，如果有比較大的噪音，我們會(huì)對(duì)其進(jìn)行勸導(dǎo)。”對(duì)于違建問題，她表示，這是物業(yè)公司的短板，因?yàn)闆]有執(zhí)法權(quán)，不過他們也會(huì)聯(lián)合城管一起，給違建業(yè)主發(fā)整改通知，必要時(shí)候，聯(lián)合城管進(jìn)行拆除。而小區(qū)的影樓，其實(shí)是個(gè)個(gè)人攝影工作室，業(yè)主出租給什么樣的租客，他們物業(yè)無權(quán)干涉，但是廣告展架放大廳的確有點(diǎn)過分，他們會(huì)及時(shí)清理。”