鄉(xiāng)間建“別墅”也不能再任性了

南京出臺農(nóng)戶住房設(shè)計標(biāo)準

10月30日，南京市政府公布了《南京市農(nóng)民住房戶型指導(dǎo)性設(shè)計方案推廣實施辦法》，提出要打造農(nóng)民住房簡潔、沉穩(wěn)、素雅、淡樸的江南民居風(fēng)格。農(nóng)民住房要嚴格按照“一戶一宅”要求，盡可能利用原有宅基地，每戶宅基地不得超過170平方米。

在農(nóng)民建房標(biāo)準方面，該辦法提出，農(nóng)民住房要嚴格按照“一戶一宅”要求，盡可能利用原有宅基地，或村內(nèi)閑置集體建設(shè)用地進行建設(shè)，不得占用一般農(nóng)用地特別是基本農(nóng)田。近郊或人均耕地1畝以下的鎮(zhèn)街，每戶宅基地不得超過130平方米；人均耕地1畝以上的，每戶宅基地不得超過170平方米。農(nóng)民住房建筑面積細化標(biāo)準由各區(qū)政府結(jié)合本區(qū)實際另行制定。

南京市政府相關(guān)部門將根據(jù)農(nóng)民住房戶型方案組織編制施工圖，無償提供并指導(dǎo)農(nóng)民選擇使用。在這一指導(dǎo)性設(shè)計方案中，農(nóng)村廁所改造工作是一大重點，將在農(nóng)戶中推廣水沖式無害化衛(wèi)生廁所，集中處理生活污水；少數(shù)無法集中處理的，要配套建設(shè)化糞池等處理設(shè)施。不僅如此，施工圖設(shè)計還必須體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材等環(huán)保原則，滿足防洪、防火、防災(zāi)、抗震等標(biāo)準要求。

該辦法提出，實施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)整村改造的村莊，原則上須按照戶型方案外立面或推薦的屋面、窗樣、門洞、屋脊、瓦當(dāng)、滴水等具有本土特色的建筑構(gòu)件進行改造。對列入試點的美麗鄉(xiāng)村示范創(chuàng)建村，采用戶型方案進行新建（或改建）達到10戶以上的，按照每戶1.7萬元的標(biāo)準獎補到村集體（參照危舊房改造標(biāo)準），在示范村市級專項獎補資金中安排；對未列入美麗鄉(xiāng)村示范創(chuàng)建村，農(nóng)民自主實施戶型方案新建和改建的，由各區(qū)自行獎補。

記者了解到，今年南京市將選擇1-2個規(guī)劃布點村開展試點。2018年起，每年要有10個左右的村按照戶型方案改建（或新建）農(nóng)民住房；在試點的基礎(chǔ)上，建立健全市、區(qū)、鎮(zhèn)街三級農(nóng)民住房建設(shè)管理與戶型方案推廣工作體系。力爭到2020年，農(nóng)民住房戶型方案建設(shè)取得初步成效，呈現(xiàn)農(nóng)村建筑特色新風(fēng)貌。