長三角城市網(wǎng)訊 昨晚，南京江北雨山路板塊純新盤融創(chuàng)臻園首次亮相，雖然毛坯房價格接近24000元/┫，跟河西南的精裝房差價只有萬元左右，但仍遭熱搶，開盤一個半小時全部售罄。而據(jù)置業(yè)顧問介紹，投資客超過一半。

融創(chuàng)臻園此次共推出8幢樓468套毛坯房源，這也是近期江北推房量最大的一次開盤。面積88、99、120┫，銷許均價接近24000元/┫左右，現(xiàn)場給出的優(yōu)惠是總價最多減1.18萬元。

昨晚的開盤現(xiàn)場擠進了千余客戶，其中不少人直言自己就是買房投資的。一對年輕夫妻告訴記者，他們目前住在河西的萬科光明城市，因為最近樓市較火，也動了買房投資的念頭。“父母出首付，但現(xiàn)在的問題是太難買，河西南和江北我們?nèi)ミ^好幾個樓盤，都搖不上。”

據(jù)置業(yè)顧問介紹，此前他們對認籌客戶進行了分析，投資客超過一半，外地客戶也不少。記者也注意到，開盤現(xiàn)場可以聽到各種方言。

據(jù)南京一家網(wǎng)站消息，昨晚的開盤現(xiàn)場還出現(xiàn)了倒賣房號的現(xiàn)象，報價5萬元一個，雖不知真假，但仍吸引了買房人咨詢。

在上周領(lǐng)取銷許后，融創(chuàng)臻園的開盤價就引發(fā)了業(yè)內(nèi)熱議。不僅創(chuàng)下區(qū)域內(nèi)的房價“天花板”，比起熱點板塊河西南部也毫不遜色。江北非核心區(qū)的雨山路板塊，毛坯價只比河西南的精裝房便宜10000元/┫上下，這多少有些讓人驚訝。

業(yè)內(nèi)人士認為，融創(chuàng)臻園的個案，其實也是南京樓市虛火的縮影。政府調(diào)控的步伐不該停止，當前南京樓市的最大問題在于投資投機需求放量，而限貸政策，甚至包括適時重啟限購都是抑制需求的辦法。

另據(jù)了解，蘇州市目前正在醞釀重啟限購政策，業(yè)內(nèi)人士認為，在樓市過熱地區(qū)，適時重啟限購，對外地投資客予以限制，不僅能減少需求泡沫，對三四線城市去庫存也是有幫助的。（記者 王燁）