長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 8月樓市即將進(jìn)入尾聲，南京本土一家地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)全市8大板塊統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，除了城南，其余7個(gè)板塊的房?jī)r(jià)均呈上漲趨勢(shì)，城東以1.27%的房?jī)r(jià)漲幅居首。市場(chǎng)人士表示，目前南京樓市整體漲幅趨緩，這與限價(jià)政策的落實(shí)密不可分。

截至到8月25日，根據(jù)365網(wǎng)站對(duì)全市106家樓盤(pán)樣本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明，有11家樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲，其余多數(shù)項(xiàng)目因沒(méi)有房源供應(yīng)上市顯示漲幅為“0”。在這項(xiàng)調(diào)查中，有9家樓盤(pán)的單價(jià)漲幅超過(guò)1000元/┫，漲幅最高的是河西樓盤(pán)金隅紫京府，7月均價(jià)為43142元/┫，8月份加推新房的均價(jià)為46400元/┫，房?jī)r(jià)上漲了3258元/┫；從漲價(jià)的幅度上看，江北樓盤(pán)雅居樂(lè)濱江國(guó)際排在全市之首，7月均價(jià)23750元/┫上漲至8月的26581元/┫，漲幅為11.9%。

若按照板塊來(lái)分類(lèi)，南京城東以1.27%的房?jī)r(jià)漲幅排名第一，其次分別是仙林1.19%、城中0.93%、城北0.92%、江北0.55%、河西0.5%、江寧0.2%，城南板塊由于房源上市量掛零使得漲幅統(tǒng)計(jì)同樣為零。城東板塊漲幅排第一的樓盤(pán)是啟迪方洲，目前均價(jià)25500元/┫較上月的23500元/┫的價(jià)格上漲了2000元/┫，漲幅為8.5%，大發(fā)融悅的當(dāng)前均價(jià)為32000元/┫，漲幅同樣是2000元/┫。值得關(guān)注的是，同屬樓市熱門(mén)板塊的江北與河西漲幅分別只有0.55%和0.5%，分析指出，這主要是受限價(jià)政策的影響，樓盤(pán)價(jià)格被牢牢摁住，類(lèi)似的板塊還有江寧，8月房?jī)r(jià)漲幅只有0.2%，而控價(jià)相對(duì)較松的區(qū)域如仙林、城北等地，房?jī)r(jià)漲幅都在1%左右。研究人士認(rèn)為，南京限價(jià)政策仍將繼續(xù)發(fā)揮調(diào)控樓市的效力，可以預(yù)見(jiàn)，下半年南京房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，不過(guò)在熱門(mén)板塊想買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房源，恐怕依非易事。（記者 馬祚波）