長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)，南京10月份的新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下探，降幅為0.1%，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)11個(gè)月的止步不前，更令人關(guān)注的是，房?jī)r(jià)同比也首度下滑1.1%，顯示出樓市調(diào)控已取得階段性成果。
一二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落
從去年12月份南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比的首次下探，到今年10月份的繼續(xù)下滑，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京房?jī)r(jià)在過(guò)去11個(gè)月內(nèi)“止步不前”，除了今年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，在房產(chǎn)、物價(jià)等多個(gè)部門的通力協(xié)作下，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成效，近兩年來(lái)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入明顯的降溫通道。
就全國(guó)范圍來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，10月份，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間，從同比看，13個(gè)城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個(gè)百分點(diǎn)之間。
據(jù)測(cè)算，全國(guó)一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均連續(xù)13個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落，二手房?jī)r(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落；三線城市新房與二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，樓市調(diào)控持續(xù)且不斷深化。
連續(xù)11個(gè)月止?jié)q，降溫格局恐持續(xù)
就南京房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，近期不僅剛需房源日益增多，價(jià)格較高的住宅也不斷上市，完善了市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解部分熱點(diǎn)區(qū)域的“房荒”。在江寧、麒麟、江北等地，價(jià)格相對(duì)較低的樓盤陸續(xù)推盤入市，房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)預(yù)期，江寧的部分樓盤以及江北、溧水的房源價(jià)格普遍不超過(guò)20000元/┫，在河西板塊，本月已有10家樓盤共同推出3177套新房入市，房?jī)r(jià)仍執(zhí)行河西中部45000元/┫、河西南部35000元/┫的紅線，吸引了15000位左右的購(gòu)房者報(bào)名參與搖號(hào)，近期也將陸續(xù)開始選房。
南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝指出，南京房?jī)r(jià)在實(shí)現(xiàn)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比止?jié)q的同時(shí)，10月份同比首次下跌1.1%，可以視為樓市調(diào)控取得階段性成果的積極信號(hào)。種種跡象顯示，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控呈持續(xù)“高壓”態(tài)勢(shì)，繼續(xù)從緊將是未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的市場(chǎng)主流，開發(fā)商與投資客切勿抱僥幸心理。
（記者 馬祚波）
南京房?jī)r(jià)漲跌表（截至到2017年11月，來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
日期 環(huán)比漲幅 同比漲幅
2016年12月 -0.1% 41%
2017年1月 -0.2% 37.3%
2017年2月 -0.1% 33.5%
2017年3月 -0.2% 28.9%
2017年4月 -0.3% 23.2%
2017年5月 -0.2% 18.2%
2017年6月 0 13.6%
2017年7月 -0.1% 9.6%
2017年8月 -0.2% 5%
2017年9月 0 1.4%
2017年10月 -0.1% -1.1%
