長三角城市網(wǎng)訊 南京新房價格環(huán)比上漲了！近日由國家統(tǒng)計局公布的2017年12月全國70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，南京12月的新房價格環(huán)比上漲0.1個百分點，這是連續(xù)12個月止?jié)q之后的首次上浮。不過，與去年同期相比，南京新房的價格仍下滑1.4個百分點，穩(wěn)中趨降將成為未來一段時期樓市的主旋律。

全國15個熱點城市半數(shù)上漲

在全國15個熱點城市中，有8個城市（天津、上海、南京、無錫、濟南、鄭州、武漢、成都）的新房價格環(huán)比是上漲的，漲幅最大的成都為0.5個百分點，最小的南京為0.1個百分點；另外，有3個城市（北京、杭州、合肥）的新房價格環(huán)比上月持平，4個城市（福州、廈門、廣州、深圳）房價環(huán)比下跌，跌幅在0.2-0.3個百分點。

市場人士指出，在環(huán)比上漲的城市中，房價漲幅集中在0.1-0.3個百分點，屬于微漲，并非大幅反彈，成都的一枝獨秀恐與其房價相對較低有關(guān)。4個微跌城市的跌幅也不大，屬于新房價格的自我調(diào)整，對市場影響有限。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀去年12月份數(shù)據(jù)時認(rèn)為，“分類調(diào)控、因城施策”的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個熱點城市的新房環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2-3.0個百分點之間，這些城市的新房價格已經(jīng)明顯低于上年同期水平。

南京房價一年來下滑1.4%

揚子晚報記者注意到，南京房價自2016年12月份起，出現(xiàn)了新房價格環(huán)比的首次下探，此后便一直“止?jié)q”，至2017年11月份已連續(xù)12個月“停步”，除了去年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，直至去年12月份的上漲0.1個百分點。業(yè)內(nèi)人士指出，依靠房產(chǎn)、物價等多個部門的通力合作，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性成效，買賣雙方正理性應(yīng)對樓市變化。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，盡管南京房價在連續(xù)12個月止?jié)q之后迎來首次上漲，但是與去年同期相比，同比仍下降1.4個百分點，一年下來房價不但沒漲，反而還下降了，足以說明自調(diào)控以來，房價穩(wěn)中趨降才是南京房地產(chǎn)市場的主旋律，一次幅度最低的微漲并不影響南京房價穩(wěn)中趨降的大趨勢。

他還指出，在15個熱點城市中，南京房價環(huán)比漲幅排名第8位，剛好位于正中，保持全國平均水平，運行更加穩(wěn)健。同時，去年12月南京二手房價格環(huán)比下跌0.2個百分點，表明購買二手房的成本更低了，也給了買房人更多的選擇面。

南京房價漲跌表（截至到2018年1月，來源：國家統(tǒng)計局）

日期　　　　　 環(huán)比漲幅 　同比漲幅

2016年12月　　　-0.1% 　　41%

2017年1月 　　　-0.2% 　　37.3%

2017年2月 　　　-0.1% 　　33.5%

2017年3月 　　　-0.2%　　 28.9%

2017年4月 　　　-0.3% 　　23.2%

2017年5月 　　　-0.2%　　 18.2%

2017年6月　　　　0 　　　　13.6%

2017年7月 　　　-0.1% 　　9.6%

2017年8月 　　　-0.2% 　　5%

2017年9月　　　　 0 　　　1.4%

2017年10月 　　-0.1%　　 -1.1%

2017年11月 　　-0.2%　　 -1.5%

2017年12月 　　　0.1% 　　-1.4%

記者 馬祚波