投機炒房，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)，發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告等31條違法違規(guī)行為將被重點整治。8月15日蘇州市住建局等九部門聯(lián)合發(fā)布方案，從即日起至12月底，在蘇州市開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆印?/p>

　　此次專項行動整治重點包括投機炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為等四個方面共31條違法行為。

　　蘇州市住建部門根據(jù)平時掌握或者收集到的情況進行了分類，如雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用售后包租、返利的宣傳以及經(jīng)營行為等列入投機炒房行為。同意房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，規(guī)避房屋交易稅費;為購房當(dāng)事人騙取購房資格提供虛假材料和便利的行為;與客戶無委托關(guān)系發(fā)布房源信息，違規(guī)提供房源信息掛牌服務(wù);在房屋交易過程中捆綁收取擔(dān)保費(貸款服務(wù)費)、超額收取評估費等列入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為。由于限購政策的限制，在明知購房人不具備購房資格卻誘使當(dāng)事人簽訂購房合同，在當(dāng)事人購房意愿達不成時又不退購房定金而損害當(dāng)事人利益的行為;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)，加重購房人責(zé)任，排除購房人合法權(quán)利等列入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)、社會保險等事項等列入發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為。上述違法違規(guī)行為不僅侵害購房者利益，更會影響到房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)有序發(fā)展。

　　按照要求，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴懲處。對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較為嚴重的區(qū)域，要加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅決問責(zé)。