南通網(wǎng)訊 每輪房屋漲價潮，都會出現(xiàn)大量因房主毀約而引發(fā)的糾紛，這些坐地漲價、臨時變卦的房主也因失信頻頻成為被告。賣家如此“任性”，受損失的不僅有買方，還有房屋中介方。27日，港閘法院就審結(jié)了一起賣方毀約后，拒不支付中介費的案件，法院一審判決賣方須按照合同約定加倍支付中介費24000元。

2016年10月，房屋出賣方黃某在市區(qū)某中介公司組織、介紹下，與購房者陸某簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》，約定黃某將自有房屋以120萬元的價格出售給陸某，中介費由黃某負擔2000元、陸某負擔8000元；如買賣雙方有一方違約，則違約方需按房價的2%向中介公司支付中介費。然而，陸某按約支付了首付款后，黃某卻以房地產(chǎn)市場價格上漲為由，要求陸某加價10萬元，否則不予出售。陸某未同意，黃某即將首付款退還給陸某，其后雙方解除合同，黃某將房屋加價10萬元另行出售。中介公司因未獲得中介報酬，遂起訴至法院要求黃某按約支付中介費。

法庭上，房主黃某表示中介公司索要費用過高，僅愿意支付2000元作為中介費。港閘法院審理后認為，中介公司與黃某系居間合同關(guān)系，中介公司為黃某提供了訂立合同的媒介服務(wù)，并促成了房屋買賣合同的訂立和履行。黃某將房產(chǎn)加價另行出售的行為構(gòu)成根本性違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雖然合同中就一方違約時產(chǎn)生的中介費遠高于按約履行時的中介費，但其根本目的是為防止房屋買賣雙方惡意解除合同，本身具有一定懲罰性。事實上，案涉房屋買賣合同未能履行的根本原因，亦在于黃某為追求更高利益而違反誠實信用原則惡意解除合同，故法院依法作出上述判決。

記者了解到，在這起因房屋買賣中，這位“任性”的房東，先后被購房者、中介告上法庭，不僅支付了2.4萬元“高額”中介費，還賠付了購房者2萬元違約金。

審理案件的法官提醒市民，依法訂立的合同具有法律約束力，雙方均應(yīng)按約履行義務(wù)，沒有法定事由惡意違約，不僅須按照規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任，也違背了最基本的誠信原則。

記者彭軍君 通訊員王志敏