近日，江蘇省靖江市《江陰-靖江工業(yè)園區(qū)五星、恒義、迎江、萬豐村村莊規(guī)劃(2022-2035年)》通過江蘇省自然資源廳備案，至此解決了江陰-靖江工業(yè)園區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外D級危房村民集中安置規(guī)劃問題。

　　江陰-靖江工業(yè)園區(qū)自2003年成立之時，全域農民宅基地劃為建設控制區(qū)，不能翻建。由于長期禁建，近年來D級危房問題得不到有效解決，群眾矛盾集中突出。靖江市委市政府高度重視，認真研究，確定解決方案，明確了城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內外D級危房不同解危方式。

　　解決江陰-靖江工業(yè)園區(qū)D級危房難題，首先要重新編制規(guī)劃。2021年，江陰-靖江工業(yè)園區(qū)辦事處啟動恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃編制，重點規(guī)劃農民集中居住點方案。結合《鎮(zhèn)村布局規(guī)劃》(2019版)及2022年“三區(qū)三線”劃定成果，2022年11月，恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃通過專家論證。由于靖江編制國土空間規(guī)劃近期實施方案時，江蘇省自然資源廳未下達村莊規(guī)劃專項流量指標，導致恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃暫時無法備案。江蘇省自然資源廳、泰州市自然資源規(guī)劃局了解靖江市實際情況后，及時開通解決渠道。日前，村莊規(guī)劃已通過省級備案，集中居住點規(guī)劃問題得以徹底解決，相關用地報批程序也已啟動。

村民查看規(guī)劃公告

　　本輪村莊規(guī)劃以破題為關鍵，以村莊規(guī)劃專項流量指標做支撐，充分挖掘村莊用地存量，優(yōu)化村莊用地布局。按照“因地制宜、適度集中”的布局原則，結合商業(yè)服務業(yè)用地、綠地與廣場用地、公共管理與公共服務用地等布置，在充分尊重群眾意愿的基礎上，注重規(guī)劃與設計的融合，統(tǒng)籌優(yōu)化村域空間村莊規(guī)劃設計。經反復論證，本輪村莊規(guī)劃在迎江村北部規(guī)劃集中居住點，用地面積11.06公頃，規(guī)劃農民住宅四種戶型，布局形式以聯(lián)排為主，能滿足415戶農戶的住房需求。

　　近年來，按照應編盡編的原則，靖江市全面推進城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外村莊規(guī)劃編制工作。2022年靖江市政府將村莊規(guī)劃編制及推動農民集中居住建設項目納入民生實事工程，通過編制“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃，加強鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃管理，規(guī)范農村村民建房，引導農戶集中居住，促進農村一二三產融合發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。