近日，江蘇省靖江市《江陰-靖江工業(yè)園區(qū)五星、恒義、迎江、萬豐村村莊規(guī)劃(2022-2035年)》通過江蘇省自然資源廳備案，至此解決了江陰-靖江工業(yè)園區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外D級危房村民集中安置規(guī)劃問題。

　　江陰-靖江工業(yè)園區(qū)自2003年成立之時，全域農(nóng)民宅基地劃為建設(shè)控制區(qū)，不能翻建。由于長期禁建，近年來D級危房問題得不到有效解決，群眾矛盾集中突出。靖江市委市政府高度重視，認(rèn)真研究，確定解決方案，明確了城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)外D級危房不同解危方式。

　　解決江陰-靖江工業(yè)園區(qū)D級危房難題，首先要重新編制規(guī)劃。2021年，江陰-靖江工業(yè)園區(qū)辦事處啟動恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃編制，重點規(guī)劃農(nóng)民集中居住點方案。結(jié)合《鎮(zhèn)村布局規(guī)劃》(2019版)及2022年“三區(qū)三線”劃定成果，2022年11月，恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃通過專家論證。由于靖江編制國土空間規(guī)劃近期實施方案時，江蘇省自然資源廳未下達(dá)村莊規(guī)劃專項流量指標(biāo)，導(dǎo)致恒義村等4個村實用性村莊規(guī)劃暫時無法備案。江蘇省自然資源廳、泰州市自然資源規(guī)劃局了解靖江市實際情況后，及時開通解決渠道。日前，村莊規(guī)劃已通過省級備案，集中居住點規(guī)劃問題得以徹底解決，相關(guān)用地報批程序也已啟動。

村民查看規(guī)劃公告

　　本輪村莊規(guī)劃以破題為關(guān)鍵，以村莊規(guī)劃專項流量指標(biāo)做支撐，充分挖掘村莊用地存量，優(yōu)化村莊用地布局。按照“因地制宜、適度集中”的布局原則，結(jié)合商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與廣場用地、公共管理與公共服務(wù)用地等布置，在充分尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，注重規(guī)劃與設(shè)計的融合，統(tǒng)籌優(yōu)化村域空間村莊規(guī)劃設(shè)計。經(jīng)反復(fù)論證，本輪村莊規(guī)劃在迎江村北部規(guī)劃集中居住點，用地面積11.06公頃，規(guī)劃農(nóng)民住宅四種戶型，布局形式以聯(lián)排為主，能滿足415戶農(nóng)戶的住房需求。

　　近年來，按照應(yīng)編盡編的原則，靖江市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外村莊規(guī)劃編制工作。2022年靖江市政府將村莊規(guī)劃編制及推動農(nóng)民集中居住建設(shè)項目納入民生實事工程，通過編制“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃，加強鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房，引導(dǎo)農(nóng)戶集中居住，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。