《樂清市繳存職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）近日發(fā)布。記者從溫州市住房公積金管理中心樂清分中心獲悉，提取住房公積金支付新建商品住房首付，在溫州全市尚屬首創(chuàng)。此舉旨在進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障功能，緩解繳存職工家庭購房資金壓力，以更好地滿足職工剛性及改善性住房需求。

“申請(qǐng)公積金支付首付需要滿足什么條件？”“提取額度上限為多少？”“所需材料與流程是怎樣的？”對(duì)于這些公眾關(guān)心的問題，市住房公積金管理中心樂清分中心負(fù)責(zé)人給出了詳細(xì)解答。

關(guān)于適用對(duì)象，《辦法》明確，繳存職工需在樂清市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案。若是共同購買新建商品住房，共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、父母和子女，當(dāng)繳存職工本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額尚不足支付首付款的，其配偶、父母、子女亦可申請(qǐng)?zhí)崛「髯再~戶中的儲(chǔ)存余額。

關(guān)于提取額度，根據(jù)《辦法》，各提取申請(qǐng)人合計(jì)提取住房公積金的總額不得超過《商品房買賣合同》中約定的首付款金額，且不超過提取申請(qǐng)之日個(gè)人住房公積金賬戶可提取金額之和，并符合樂清市現(xiàn)行住房公積金提取限額的有關(guān)規(guī)定。提取總額與貸款額合計(jì)不得超過房屋總價(jià)。

“如果購房人已兩次利用住房公積金貸款購買新建商品住房，是否還可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金作為首付？”“若購房人申請(qǐng)了提取住房公積金作為首付，是否還可以申請(qǐng)公積金貸款購房？”對(duì)此，樂清分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金作首付與住房公積金貸款并不沖突，即使已經(jīng)兩次貸款購房，仍可提取住房公積金作為首付。但如同時(shí)需要住房公積金作為首付并貸款的，提取時(shí)需存留一定余額。

據(jù)悉，當(dāng)申請(qǐng)人需要提取住房公積金支付首付時(shí)，需提供的材料有申請(qǐng)人身份證、經(jīng)建設(shè)主管部門備案的《商品房買賣合同》和《樂清市繳存職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款承諾書》。如與配偶、父母、子女共同購房或?qū)儆谂渑?、父母、子女關(guān)系共同申請(qǐng)?zhí)崛〉?，需提供婚姻關(guān)系證明或直系親屬關(guān)系證明。

在辦理程序上，申請(qǐng)人需先出示個(gè)人住房公積金賬戶信息供房開企業(yè)查驗(yàn)，雙方簽訂《繳存職工提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款承諾書》及《商品房買賣合同》后，申請(qǐng)人攜帶該兩份材料到住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，不能委托他人代辦。

值得注意的是，若《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者確認(rèn)無效后，房開企業(yè)應(yīng)在 20 個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)《承諾書》的約定無條件將申請(qǐng)人已提取的住房公積金全額退還至住房公積金管理部門指定賬戶，由住房公積金管理部門計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。 （記者 黃榮杰）