交匯點(diǎn)訊 為切實(shí)提升住宅工程品質(zhì)，更好滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的新期盼，6月19日，江蘇省住建廳發(fā)布《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，提出在全省開展住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)，至2027年底，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。

　　江蘇將加快構(gòu)建政府有為、市場(chǎng)有效、企業(yè)有責(zé)、社會(huì)有序的住宅工程品質(zhì)治理新格局，讓高品質(zhì)成為住宅工程建設(shè)各方的目標(biāo)追求和行動(dòng)自覺，大力提升住宅工程實(shí)體質(zhì)量、性能品質(zhì)和居住體驗(yàn)，建設(shè)經(jīng)得起市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

　　“好房子”怎么建?《方案》明確，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)行動(dòng)、設(shè)計(jì)優(yōu)化行動(dòng)、精益建造行動(dòng)、信息公開行動(dòng)、滿意交付行動(dòng)、質(zhì)量維保行動(dòng)、行業(yè)自律行動(dòng)、數(shù)字賦能行動(dòng)、高效監(jiān)管行動(dòng)九項(xiàng)行動(dòng)。

　　九項(xiàng)行動(dòng)提出干貨滿滿的舉措。比如，標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)行動(dòng)中，省修訂《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/3920，聚焦住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問題，編制施工建造、檢測(cè)驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化建造，形成系列標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)優(yōu)化行動(dòng)中，提出鼓勵(lì)開展定制化、個(gè)性化住宅設(shè)計(jì)服務(wù)。信息公開行動(dòng)中，將開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”，先驗(yàn)房后收房；推動(dòng)業(yè)主參與分戶驗(yàn)收。滿意交付行動(dòng)中，提出要確保完整交付，引導(dǎo)建設(shè)單位在商品房買賣合同中明確住宅小區(qū)室外景觀環(huán)境、地下室、車庫及其他配套設(shè)施等與住宅同時(shí)交付，向業(yè)主交付完整住宅產(chǎn)品。

　　房子質(zhì)量有問題怎么辦?質(zhì)量維保行動(dòng)提出，壓實(shí)保修責(zé)任，提高保修期限，鼓勵(lì)施工、建設(shè)單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統(tǒng)等保修期限。改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應(yīng)低于10年。更好保障業(yè)主權(quán)益，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中，明確企業(yè)發(fā)生注銷情形下由其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者具有承接能力的法人承接質(zhì)量保修責(zé)任，鼓勵(lì)建設(shè)單位購(gòu)買住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。

　　提升住宅工程品質(zhì)，《方案》還提出，重點(diǎn)開展五項(xiàng)治理：混凝土工程質(zhì)量治理；工程質(zhì)量易發(fā)問題治理；外墻保溫工程質(zhì)量治理；工程監(jiān)理規(guī)范化治理；工程質(zhì)量檢測(cè)市場(chǎng)治理。同時(shí)，江蘇將健全權(quán)責(zé)清晰的質(zhì)量責(zé)任體系，打造精益求精的質(zhì)量控制體系，完善公正嚴(yán)明的質(zhì)量監(jiān)管體系，優(yōu)化多元復(fù)合的質(zhì)量支撐體系，要求各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門加快優(yōu)化住宅工程質(zhì)量地方標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)編制更高要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪