王緒波

　　因?yàn)槌鞘械缆窋U(kuò)建，所住的房屋被拆遷，后被統(tǒng)一安置到一住宅小區(qū)。入住了一年半的時(shí)間，房屋的產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來(lái)，由此帶來(lái)一系列問(wèn)題：戶口沒(méi)法落，孩子無(wú)處上學(xué)，房子無(wú)法出售。“我們?yōu)榱顺鞘羞@一大家發(fā)展作出了貢獻(xiàn)，但是現(xiàn)在我們的小家面臨問(wèn)題，解決起來(lái)為何就這么難？”日前，家住市區(qū)香江花園小區(qū)的部分業(yè)主，向本報(bào)新聞熱線反映他們遇到的難事。

　　昨日上午，針對(duì)業(yè)主們反映的情況，記者前往香江花園小區(qū)進(jìn)行采訪。沿著海寧大道西行，行至振海路路口東側(cè)，便看到了位于路南的香江花園小區(qū)。轉(zhuǎn)入振海路，走進(jìn)小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)的規(guī)模還挺大。在小區(qū)的11幢樓下，記者見(jiàn)到了反映問(wèn)題的業(yè)主，他的身邊聚集著一大群人。

　　住在小區(qū)11幢樓的楊先生告訴記者，他家原來(lái)住在新海路邊上的市電化廠宿舍樓。2012年市區(qū)主要干道之一的新海路拓寬改建，他家的房子面臨拆遷。為了城市發(fā)展的需要，宿舍樓里的居民都相繼簽訂了拆遷協(xié)議。同年12月份，他們這些拆遷戶被統(tǒng)一安置到了香江花園小區(qū)。

　　楊先生說(shuō)，電化廠宿舍樓的拆遷戶，被安置到香江花園小區(qū)的，共有68戶人家。后來(lái)，機(jī)械廠宿舍的拆遷戶，有5戶人家也被安置到了香江花園小區(qū)。因?yàn)槊考冶徊疬w的房子面積不一，被安置到香江花園小區(qū)后，每家選擇的房型也不盡相同，所以有的人家除了拆遷補(bǔ)償外，又另外補(bǔ)交了所選房屋房款的差價(jià)。

　　采訪中，有的業(yè)主告訴記者，在香江花園小區(qū)通知上房的時(shí)候，他們就提出了辦理房產(chǎn)證的事情，但開(kāi)發(fā)商方面當(dāng)時(shí)表示不用著急，屆時(shí)會(huì)統(tǒng)一辦理，因此大家也就沒(méi)太放在心上。可是，這一拖就是一年多。入住以后，當(dāng)他們找到市房管部門(mén)，希望辦理現(xiàn)在所住房屋的房產(chǎn)證時(shí)，被告知辦理房產(chǎn)證需要提供包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的相關(guān)資料。而當(dāng)時(shí)安置到香江花園小區(qū)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同。于是，業(yè)主們找到開(kāi)發(fā)商，后者表示不能給他們買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)橄嚓P(guān)方面欠房款。

　　為了房產(chǎn)證的事情，自去年下半年開(kāi)始，業(yè)主們多次到市、區(qū)兩級(jí)相關(guān)部門(mén)反映，市里主要領(lǐng)導(dǎo)也曾批示過(guò)，事情卻一直未能解決。時(shí)至今日，這些業(yè)主家的水費(fèi)、電費(fèi)卡上，戶主的名字依然是：寶利華置業(yè)，也就是香江花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商。房子遲遲辦不下來(lái)房產(chǎn)證，給這些業(yè)主帶來(lái)了諸多不便。首先面臨的是戶口問(wèn)題，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，他們就無(wú)法到現(xiàn)在小區(qū)所屬的派出所進(jìn)行落戶。有的業(yè)主家孩子馬上要到了入學(xué)的年齡，由于沒(méi)有戶口，無(wú)法就近入學(xué)。再往后，如果有人打算賣(mài)房，沒(méi)有房產(chǎn)證，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)呢。

　　拆遷安置，補(bǔ)齊差價(jià)，合理合法購(gòu)買(mǎi)的商品房，開(kāi)發(fā)商為何不提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同？帶著這個(gè)問(wèn)題，記者前往香江花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商———連云港寶利華置業(yè)有限公司，了解情況。連云港寶利華置業(yè)有限公司客服部李女士告訴記者，香江花園小區(qū)的這些拆遷安置戶，公司與他們是沒(méi)有直接關(guān)系的，公司只與負(fù)責(zé)拆遷的政府部門(mén)發(fā)生關(guān)系。小區(qū)的每一幢樓，相應(yīng)的手續(xù)都是齊全的，辦理房產(chǎn)證沒(méi)有任何問(wèn)題。如果業(yè)主是全款買(mǎi)房，辦理房產(chǎn)證則是他們自己的事情，開(kāi)發(fā)商不會(huì)幫著辦理。對(duì)于這些拆遷安置業(yè)主所說(shuō)的拿不到房屋買(mǎi)賣(mài)合同一事，李女士表示，只要業(yè)主能提供拆遷協(xié)議和買(mǎi)房交費(fèi)的票據(jù)，開(kāi)發(fā)商自然就會(huì)提供買(mǎi)賣(mài)合同。