中國江蘇網(wǎng)5月20日訊（記者 李帥 顧曉昕 見習(xí)記者 楊烈夫 通訊員 李超）今年1月8日，連網(wǎng)和連云港日報(bào)互動欄目《網(wǎng)事追擊》以《儲藏室算“一室” 秀逸蘇杭如此偷梁換柱真坑爹》為標(biāo)題，對“秀逸蘇杭”小區(qū)38號樓多位購房者所購房屋與宣傳不一致，臥室竟然成了儲藏室一事進(jìn)行了報(bào)道，在社會上引起廣泛關(guān)注。

　　日前，記者了解到，海州區(qū)檢察院對“秀逸蘇航”小區(qū)開發(fā)商連云港市綠源置業(yè)有限公司虛假宣傳一案督促行政執(zhí)法機(jī)關(guān)履行職責(zé)取得良好社會效果。

　　曾一度在當(dāng)?shù)匾l(fā)嚴(yán)重輿論關(guān)切和網(wǎng)民關(guān)注的“秀逸蘇航”小區(qū)部分商品房在售賣過程中存在虛假宣傳違法行為一案，經(jīng)海州區(qū)檢察院依法介入，積極跟進(jìn)后，連云港市工商行政管理局于近日對該小區(qū)開發(fā)商連云港市綠源置業(yè)有限公司（以下簡稱綠源公司）作出行政處罰決定，同時(shí)，因該違法行為遭受權(quán)益侵害的部分業(yè)主也得到妥善安置。

　　2013年4月份以來，綠源公司分別利用銷售人員現(xiàn)場宣講、在售樓處散發(fā)宣傳圖頁、在連云港房地產(chǎn)網(wǎng)（www.lygfdc.com）上傳商品房戶型構(gòu)造圖、與業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》等方式宣傳和銷售自己開發(fā)的秀逸蘇航小區(qū)38幢樓商品房。在該公司銷售人員宣講內(nèi)容、對外發(fā)布的宣傳載體及與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中顯示，第38幢樓1、2單元中戶戶型分別為二室一廳一衛(wèi)和二室二廳一衛(wèi)，且中戶北側(cè)房間均有窗戶。2015年1月1日，秀逸蘇杭小區(qū)38幢樓向已訂購業(yè)主交房。李大柱、倪海萍等業(yè)主在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)物與買房時(shí)開發(fā)商宣傳的情況嚴(yán)重不符，不僅客廳與臥室發(fā)生了錯(cuò)位，而且原宣傳單上的客廳變成了無窗戶的儲藏室，根本不宜居住。

　　李大柱、倪海萍等業(yè)主在發(fā)現(xiàn)受騙后，與綠源公司交涉，但無果。氣憤之下，部分業(yè)主在秀逸蘇杭小區(qū)拉起橫幅予以維權(quán)，先后多次在連網(wǎng)社區(qū)“花果山下論壇”、連云港信息港“在海一方”論壇發(fā)帖予以披露，并貫之以“樓猜猜”、“真坑爹”等醒目字眼，對此，2015年1月8日《連云港日報(bào)》“監(jiān)督熱線”欄目、連網(wǎng)“網(wǎng)事追擊”欄目均作了詳細(xì)報(bào)道，在當(dāng)?shù)匾l(fā)嚴(yán)重輿情。

　　海州區(qū)檢察院通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)現(xiàn)綠源公司涉嫌虛假宣傳案件線索后，于5月6日依職權(quán)予以受理。鑒于該案涉及面廣、群眾反映強(qiáng)烈、媒體關(guān)注等實(shí)際情況，該院緊急啟動了重大案件快速辦理機(jī)制，通過與媒體對接、找部分業(yè)主談話、到規(guī)劃部門調(diào)取檔案資料以及實(shí)地探訪、查勘等手段，初步查實(shí)了綠源公司虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者的違法事實(shí)。該院認(rèn)為，行業(yè)術(shù)語應(yīng)遵循法律法理和生活常識的慣用解釋標(biāo)準(zhǔn)，商品房銷售時(shí)對“二室一廳一衛(wèi)”和“二室二廳二衛(wèi)”中的“室”應(yīng)當(dāng)解釋為“臥室”或者“起居室”等居住空間，而不應(yīng)當(dāng)解釋為供居住者儲藏衣、物使用的儲藏室。綠源公司偷換概念、欺騙消費(fèi)者的行為已明顯違反《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成虛假宣傳，依法應(yīng)施以行政處罰。

　　2月17日，海州區(qū)檢察院向連云港市工商行政管理局發(fā)出檢察建議，建議該局對綠源公司的虛假宣傳行為在進(jìn)一步查實(shí)后作出適格的行政處罰，責(zé)令綠源公司對其開發(fā)、出售的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在的類似違法問題進(jìn)行徹底清查、整改，并擴(kuò)大宣傳，搞好個(gè)案預(yù)防，發(fā)揮連鎖輻射效應(yīng)，規(guī)范本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)秩序，促進(jìn)誠信社會建設(shè)。連云港市工商行政管理局收到檢察建議后，經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查取證和適用法律論證后，于5月11日下達(dá)行政處罰決定書，責(zé)令綠源公司停止違法行為，消除影響，并罰款10萬元上繳國庫。在此案查處過程中，綠源公司迫于輿論壓力，主動與業(yè)主溝通，并達(dá)成賠償協(xié)議，妥善處理了善后事宜。

　　綠源公司虛假宣傳一案，是新形勢下國家賦予檢察機(jī)關(guān)行政監(jiān)督職能后海州區(qū)檢察院辦理的第一起督促履行職責(zé)案件，具有鮮明的時(shí)代特征和示范意義。通過該案的成功辦理，該院在行政檢察監(jiān)督方面闖出了自己的路子，累積了一定的經(jīng)驗(yàn)，對以后類似案件的辦理必將起到積極的推動和促進(jìn)作用。