記者 孫飛

　　近期，隨著港城氣溫走出“冰封期”，樓市也開(kāi)始活躍，樓盤(pán)建設(shè)逐漸復(fù)工，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量上升，但成交還是不溫不火。面對(duì)目前有關(guān)“雙向調(diào)整”聲音的傳出等，不少購(gòu)房者觀望態(tài)度明顯，樓市“入春”還需拭目以待。

　　開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量上升

　　10天近500套房領(lǐng)證

　　近期，筆者走訪(fǎng)新海新區(qū)、秦東門(mén)大街北側(cè)等市區(qū)多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)板塊，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立、機(jī)器轟鳴，各項(xiàng)工程已基本復(fù)工，一派如火如荼景象。

　　同時(shí)，不少購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，最近10天，賣(mài)樓的聲音多了起來(lái)。比如說(shuō)，新海新區(qū)一項(xiàng)目對(duì)外表示，9號(hào)樓預(yù)計(jì)在本月開(kāi)盤(pán)；新浦區(qū)一家非?？沟臉潜P(pán)，對(duì)外稱(chēng)15號(hào)樓三八節(jié)當(dāng)天開(kāi)盤(pán)……

　　據(jù)市網(wǎng)上樓市公布的信息顯示，近10天來(lái)，市區(qū)有3個(gè)樓盤(pán)的483套商品房領(lǐng)到了預(yù)售許可證，較2月中上旬明顯增加。目前，這些房源已陸續(xù)開(kāi)盤(pán)并供應(yīng)市場(chǎng)。

　　樓市成交不溫不火

　　市區(qū)日均不到50套

　　從春節(jié)后以來(lái)，市區(qū)成交“不溫不火”的情況就一直持續(xù)，網(wǎng)上樓市也顯示，市區(qū)日均成交不到50套。

　　新浦區(qū)某大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人劉先生表示，從春節(jié)后到現(xiàn)在，樓市確實(shí)不熱，主要是市內(nèi)各家樓盤(pán)缺乏有效供應(yīng)量，尤其是新海地區(qū)的熱點(diǎn)板塊，供市民選擇的房源不多，進(jìn)而導(dǎo)致了成交難以上量。

　　不過(guò)，他表示，目前不少新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目接待了不少看房客，但從繳納預(yù)定金到簽約還需要一個(gè)過(guò)程，網(wǎng)上的數(shù)據(jù)不能完全反映市場(chǎng)行情。”

　　值得一提的是，東海、贛榆等縣的成交較為火爆，持續(xù)超過(guò)市區(qū)，這也從側(cè)面反映出港城縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出的強(qiáng)勁動(dòng)力。

　　購(gòu)房者觀望態(tài)度明顯

　　開(kāi)發(fā)商看好市場(chǎng)走勢(shì)

　　近期，杭州樓盤(pán)降價(jià)、銀行信貸收緊等消息對(duì)購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商的心理產(chǎn)生了一定程度的影響；有關(guān)樓市“雙向調(diào)控”的聲音也不斷傳出，這都給樓市造成了一定程度的預(yù)期影響。

　　這幾天，筆者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，不少購(gòu)房者受到輿論影響，觀望態(tài)度增強(qiáng)，尤其是有改善型需求的購(gòu)房客，對(duì)房?jī)r(jià)漲跌存有疑慮，希望等等看。“不少城市房?jī)r(jià)下跌，我擔(dān)心隨后也影響到連云港，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)有較大優(yōu)惠推出。”在我市司法系統(tǒng)工作的張先生表示。

　　與不少購(gòu)房人的觀點(diǎn)不同，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)樓市發(fā)展則抱有期待。如劉先生就表示，隨著天氣暖和起來(lái)，各家樓盤(pán)紛紛向市場(chǎng)供應(yīng)新產(chǎn)品，并不斷加大營(yíng)銷(xiāo)力度，市民購(gòu)買(mǎi)欲望會(huì)逐漸被刺激起來(lái)，市場(chǎng)成交肯定會(huì)有所好轉(zhuǎn)?！?/p>