袁春梅  邵沛源

　　學區(qū)房代表著進入重點學校的資格，如何讓孩子在一個優(yōu)質(zhì)的學區(qū)環(huán)境成長是每位家長都關(guān)心的事。因為大家的追捧，港城主城區(qū)的學區(qū)房一直很受寵。不過，在購買學區(qū)房時，家長們還是需要擦亮眼睛仔細甄別。

　　學區(qū)房頗受追捧

　　近日，筆者在市區(qū)海寧東路的一家售樓處內(nèi)看到，前往看房的人絡繹不絕。“小區(qū)占據(jù)蒼梧小學和新海實驗中學蒼梧校區(qū)雙優(yōu)質(zhì)教育資源，而且這里的環(huán)境和配套設施也都不錯，來看房的人很多，房子不愁賣。”售樓處工作人員介紹，雖然馬上推出的這棟樓只有40多套房源，但是有意向的顧客很多。

　　在看房人員中，筆者看到不少學生家長的身影。其中一名來看房的盧女士介紹，小孩現(xiàn)在已經(jīng)上幼兒園，為了能買到一套合適的學區(qū)房，盧女士一家從去年下半年開始就在關(guān)注學區(qū)房。

　　不論在新房市場還是二手房市場，學區(qū)房一直是炙手可熱的“香餑餑”，價格自然也是高高在上。相關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)顯示，蒼梧小學附近的新樓盤及二手房銷售非?；鸨裆n梧三期、海連新天、中央華府等，房屋每平方米價格要高出其他地段近千元，新海實驗中學蒼梧校區(qū)附近的御景龍灣、港匯鳳凰名都等樓盤也是熱度不減，特別是港匯鳳凰名都，銷售真可謂“日光盤”。

　　“80后”家長趨之若鶩

　　在學區(qū)房一片火熱的景象中，“80后”家長算得上是最主要的參與者，因為他們舍得對孩子的教育進行投資，不斷攪動著學區(qū)房的購買熱潮。

　　一位即將結(jié)婚的胡先生表示：“我購置婚房時就考慮到了未來孩子的教育，所以一步到位買了位于重點小學教育片的新房，避免了以后換房的麻煩。”其實像胡先生這樣的人并不在少數(shù)，很多年輕人在選擇婚房時，就很看重是否在名校范圍。

　　“現(xiàn)在我們最感興趣的，就是孩子的上學問題。小孩的教育問題至關(guān)重要，我們必須未雨綢繆。”說起自己的學區(qū)房夢，家住九龍城市樂園的王先生很感慨，在夫妻倆的堅持下，去年堅決地換了學區(qū)房。在搶購學區(qū)房的風潮中，不少“80后”父母只恨當年選婚房沒以學區(qū)為坐標，所以短短的六七年之后又開始換房。

　　買學區(qū)房需仔細甄別

　　在家長熱衷學區(qū)房的背后，也暗藏著一些糾紛和風險。一些原本購買了所謂名校樓盤的家長，卻因最終劃片不屬實、條件受限等諸多原因?qū)е伦优茨苋缭高M入名校。所以，大家在選購學區(qū)房時，還需擦亮眼睛仔細甄別。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從廣義上講，位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學區(qū)房，但從業(yè)內(nèi)來講，真正意義的學區(qū)房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產(chǎn)。是不是學區(qū)房的主要依據(jù)是按照每年最新街道劃分的。而且，每年的學區(qū)房劃分并不是一成不變的，尤其是有些新建小區(qū)可能只有幾年的優(yōu)質(zhì)學區(qū)名額，以后是不是屬于優(yōu)質(zhì)學區(qū)房卻不能保證。

　　另外，為了孩子能夠接受較好的教育，家長在做這方面投資時，應結(jié)合家庭的承受力，不能因舉債買房背負沉重的經(jīng)濟負擔，這樣也不利于給孩子營造一個輕松的家庭環(huán)境。另外，家長在選擇學區(qū)房時，不能忽視孩子的個性及特長發(fā)展，應多做全方面地了解與考慮，選擇最符合孩子個性及特長發(fā)展的學習教育環(huán)境?！?/p>