今年以來，尤其是5月份，市區(qū)樓市整體成交行情不盡人意，日均成交不足40套。在上海、杭州等一、二線城市不時(shí)傳出樓盤降價(jià)消息的市場背景下，港城開發(fā)商也有點(diǎn)坐不住了，紛紛推出“特價(jià)房”進(jìn)行促銷，以撬動(dòng)市場需求?！　?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
    樓市銷售行情不盡如人意
    傳統(tǒng)“紅五月”恐難產(chǎn)

　　今年以來，在國內(nèi)多個(gè)城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場“調(diào)整”風(fēng)潮的情況下，港城樓市銷售自開春以來就一度“屏息凝神”，傳統(tǒng)的“金三銀四”并沒有出現(xiàn)。

　　今年前4個(gè)月，市區(qū)商品房市場成交量約60萬平方米，較去年同期下滑了兩成多，目前除部分重點(diǎn)地段和重點(diǎn)區(qū)域的樓盤房源銷售行情尚可外，市區(qū)商品房市場銷售整體平淡。

　　5月份作為開發(fā)商的傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，不少房企尤其是前期拿到預(yù)售許可證的樓盤紛紛動(dòng)了起來，一些樓盤還制訂了推盤計(jì)劃，一些社會(huì)單位和部門也策劃組織了搭臺(tái)活動(dòng)，進(jìn)一步活躍樓市。

　　不過，這些努力并沒有扭轉(zhuǎn)樓市成交下滑的情況。據(jù)了解，5月上旬，市區(qū)商品房成交不足300套，成交情況進(jìn)一步出現(xiàn)萎縮。近一段時(shí)間，雖有好轉(zhuǎn)，但截止到目前，市區(qū)商品房成交依然不足一千套，日均不足40套，傳統(tǒng)“紅五月”恐要難產(chǎn)?！?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
    開發(fā)商出招應(yīng)對(duì)低迷行情
    推出“特價(jià)房”撬動(dòng)市場

　　面對(duì)“清淡”的市場行情，一些前期領(lǐng)到預(yù)售許可證希望能沖刺“年中考”的樓盤，以及一些近期成交不理想的樓盤，紛紛推出了“特價(jià)房”這一促銷活動(dòng)，以吸引市場注意力，撬動(dòng)市場需求。

　　近期，就有新浦北區(qū)某項(xiàng)目開啟“五月購房節(jié)”活動(dòng)，并推出10套特價(jià)房，最低一套55萬元起；開發(fā)區(qū)某項(xiàng)目的一棟高層推出10套特價(jià)房，價(jià)格比之前每平方米降了300元；新海新區(qū)的一家項(xiàng)目也推出“搶2套47萬特價(jià)房”活動(dòng)，項(xiàng)目對(duì)外表示，相比6500元/㎡的均價(jià)，這兩套特價(jià)房的優(yōu)惠力度很大。

　　據(jù)不完全估計(jì)，目前市場上推出特價(jià)房的樓盤不下10家，另外還有不少項(xiàng)目通過“老帶新”、“低總價(jià)”、“一口價(jià)”等方式，吸引購房者關(guān)注。

　　“現(xiàn)在，樓市開始向買方市場轉(zhuǎn)移，購房人擁有了更多的選擇權(quán)和議價(jià)權(quán)。”不少業(yè)界人士認(rèn)為，市民迎來了又一輪購房好時(shí)機(jī)。特價(jià)房的推出具有一定的市場示范效應(yīng)，對(duì)購房人的心理預(yù)期也會(huì)產(chǎn)生影響，并帶動(dòng)相同區(qū)域的其他項(xiàng)目跟進(jìn)打出“特價(jià)”，從而實(shí)現(xiàn)整體區(qū)域的價(jià)格回落。

　　不過，對(duì)于個(gè)別項(xiàng)目推出的特價(jià)房，其實(shí)不過是房型面積偏大，或房型局部不盡合理的房源，開發(fā)商只是打出“特價(jià)”噱頭，購房人還需擦亮眼睛?！?/p>