中國(guó)江蘇網(wǎng)10月8日訊 “十一”黃金周期間，盡管央行出臺(tái)的房貸新政受到市民關(guān)注，但并未刺激樓市升溫。截至昨天下午5點(diǎn)，網(wǎng)上樓市顯示，大市區(qū)僅成交商品房127套，日均不足20套，市場(chǎng)依舊較冷。

　　節(jié)前央行出臺(tái)了房貸新政，使得樓市變化成為開發(fā)商、購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。一方面，不少之前感覺(jué)無(wú)力入市或者持續(xù)觀望的剛需市民有了看房沖動(dòng)，另一方面，開發(fā)商似乎也有了精氣神，欲展開掘金行動(dòng)。

　　長(zhǎng)假期間，市區(qū)有部分樓盤舉行開盤活動(dòng)，還有不少項(xiàng)目策劃抽獎(jiǎng)促銷以及摜蛋、音樂(lè)會(huì)等假日娛樂(lè)活動(dòng)，吸引客流絡(luò)繹不絕。有關(guān)人士指出，由于房貸新政是在9月30日發(fā)布的，不少樓盤基本是在落實(shí)節(jié)前執(zhí)行的促銷方案。

　　在長(zhǎng)假首日，開發(fā)區(qū)某樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)，專程從贛榆趕來(lái)的小鄭表示，聽說(shuō)這家樓盤開盤，他們就來(lái)看看，想買套三居室，父母過(guò)來(lái)帶孩子有地方住。“看了一圈，可選的不多，再等等看，估計(jì)一時(shí)半會(huì)兒價(jià)格也不會(huì)漲。”

　　據(jù)網(wǎng)上樓市公示信息，截至昨天下午5點(diǎn)，7天長(zhǎng)假，大市區(qū)僅成交商品房127套，其中海州區(qū)成交62套，連云區(qū)10套，市開發(fā)區(qū)22套，贛榆區(qū)33套。與去年、前年的黃金周行情相比，今年的成交行情較冷。

　　有關(guān)人士表示，假期受到市民出游、探親等因素影響，看房、買房的人不會(huì)很多，除非是一些對(duì)房產(chǎn)有剛需的群體；近期新開盤的項(xiàng)目不多，優(yōu)惠促銷大多延續(xù)著節(jié)前政策，不利于成交量增長(zhǎng)；央行出臺(tái)房貸新政，落地還需時(shí)間，購(gòu)房人存在等等看心態(tài)，也影響到假期樓市成交。

　　“一直以來(lái)，假期購(gòu)房人中有部分‘返鄉(xiāng)客’，但隨著縣城建設(shè)得越來(lái)越好，‘返鄉(xiāng)客’到市區(qū)買房的意愿降低，分流市區(qū)樓市購(gòu)買力。”據(jù)透露，長(zhǎng)假期間，東海、灌云及灌南三縣商品房成交了200多套，大大超過(guò)市區(qū)成交量。

　　該人士還介紹，不少購(gòu)房客戶在假期往往只交了一些訂金，首付款未湊齊，待上班后繳齊首付款再真正簽約，所以網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)還不能完全反映假期樓市的全部表情，相信節(jié)后簽約備案高潮會(huì)來(lái)臨，網(wǎng)上的成交數(shù)據(jù)量或?qū)⒓ぴ?。記?孫飛