中國江蘇網(wǎng)10月20日訊 時間已經(jīng)進入10月份，傳統(tǒng)的房屋租賃旺季已經(jīng)過去，目前的房屋租賃行情如何？近日，市房屋租賃部門發(fā)布了新一期房屋租賃月均價格報告，對今年三季度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）住宅、商鋪以及辦公用房的租賃月均價進行了分析。透過這些數(shù)字，或許對當下想租房的你有一定幫助。

　　學(xué)區(qū)房是租賃熱點

　　以租代購拉動租金上漲

　　市住房租賃部門的統(tǒng)計顯示，今年三季度，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）住宅租賃月均價為13.48元/平方米，租賃價格環(huán)比上漲7.21%，同比上漲15.05%。

　　數(shù)據(jù)顯示，各區(qū)域住宅租賃月均價漲幅不一，原新浦區(qū)租賃價格環(huán)比上漲14.64%，同比上漲10.15%。市住房租賃部門有關(guān)人士認為，原新浦區(qū)租房價格環(huán)比增幅最大，除受市場供求關(guān)系影響外，9月正值開學(xué)季，學(xué)校周邊住宅類房屋租賃成為熱點，促使租賃成交量上升的同時也導(dǎo)致租金上漲。

　　另外，房價攀升乏力、以租代購趨勢顯露，也是租金上漲的原因之一。

　　商業(yè)用房租賃行情看好

　　通灌北路門面月均價200元/平方米

　　目前，市區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展越來越好，商業(yè)用房的租賃行情也逐漸看好。三季座房屋租賃月均價報告顯示，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商鋪租賃月均價為34.19/平方米，環(huán)比上漲了9.01%，同比上漲10.82%。

　　市房屋租賃部門還盤點了市民關(guān)心的商業(yè)路段、人氣小區(qū)商鋪租賃價格，有創(chuàng)業(yè)計劃的市民不妨參考一下。市區(qū)商圈、購物中心通灌北路段一樓門面月均價約200元/平方米，通灌南路段價格約100元/平方米。由此可見，雖是同一條路，但一南一北價格懸殊。

　　另外，萬潤商業(yè)街商鋪租賃月均價為130元/平方米，整潔路為110元/平方米，巨龍南路為80元/平方米，蒼梧三期為70元/平方米，明珠萬福家園為60元/平方米,同科底樓門面價格在80至90元/平方米。

　　辦公租賃市場較冷淡

　　新建辦公樓出租率不高

　　近年來，市區(qū)建成了一批辦公樓宇，大大提升了城市形象，同時也改善了不少單位、機構(gòu)的辦公環(huán)境。相比之下，我市租用辦公樓宇的需求量并不大，隨著辦公用房的大量入市，承租方可選的余地增加，部分新建辦公樓宇的出租率并不高，使得辦公租賃市場總體較冷淡。

　　據(jù)統(tǒng)計，三季度，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）辦公用房租金月均價不到20元/平方米，環(huán)比下降5.57%，但較去年同期上漲了5.9%，其中連云區(qū)的辦公房月均價最高，達到了24.77元/平方米。