中國江蘇網4月16日訊 (記者 孫飛 通訊員 李海燕 孫婧) 昨日上午，位于朝陽中路上的市住房保障中心院內人頭攢動、異常熱鬧，2015年茗昇花園經濟適用住房電腦公開選房活動正式舉行。海州地區(qū)已交納10萬元預付款的498戶申購家庭，將在2天半時間里，按照輪候資格號從小到大依次選房，高興實現安居夢。

　　公選房源共545套

　　為帶電梯二室一廳現房

　　茗昇花園位于鳳凰新城內，2010年6月開工建設，總建筑面積約27萬平方米，小區(qū)內有住宅樓30多棟，獲評省綠色建筑評價標識，可提供保障性住房約2900套。目前，小區(qū)各項施工正在掃尾。

　　根據市區(qū)經濟房有關管理辦法，并結合茗昇花園建設進度，此次參加電腦選房的房源共有545套，主要在小區(qū)A、C、D組團，均為小高層帶電梯樓房，房源戶型為二室一廳，面積從67平方米到81平方米，且為現房。

　　市住房保障中心副主任楊善金介紹，為組織好本次公開選房活動，他們做了精心準備，邀請公證處、紀檢等有關部門代表參與現場監(jiān)督，并接受廣大住戶監(jiān)督，同時對本批房源和購房戶信息進行密封，現場導入計算機系統，確保公開公平公正。

　　每人有兩次機會

　　選中居民喜極而泣

　　按照選房工作流程，選房人需要簽到驗證，隨后可在電腦上模擬演示電腦選房點擊過程，最后正式點擊電腦進行選房。選房家庭進入選房現場的人數不超過2人。

　　楊善金表示，選房首日，一共有100戶家庭、200多人前來。在選房現場，懷著急切心情的選房市民圍滿簽到驗證現場，每一張房源平面圖前更是擠滿選房人，查看房源面積以及交流戶型等，做到心中有數，希望在選房中做出更好選擇。

　　本次選房采取二選一的方式，每戶選房人有兩次機會點擊電腦，產生兩套房源后現場2分鐘內確定其中一套。之后打印《連云港市保障性住房電腦抽簽選房結果確認書》，選房人簽字確認。

　　選中心儀房源的家庭異常興奮，“我終于有了自己的房子了。”第一個參加選房的市民劉女士說，“1999年結婚后，我們就和婆婆住在50多平方米的安置房里，婆婆住的大一點，我們兩口住個小的，現在孩子大了不夠住，全家人都在為此發(fā)愁，還好，這次選到了個大房子。”說到這，她喜極而泣。

　　實行共有產權銷售模式

　　基準價3200元/平方米左右

　　根據省市有關規(guī)定，本期經濟房實行共有產權模式銷售。預計本期房源的個人產權與政府產權比例為7：3，即個人購房價格占房屋完全產權價格的70%，政府的土地、稅費等優(yōu)惠占房屋完全產權價格的30%。

　　按照市物價部門批復，本期A組團1～5號樓的基準價格為3183元/平方米，C、D組團基準價格為3273元/平方米。具體房價會因樓層因素有所差別，每層價差為20元/平方米。

　　對所選房源不滿意

　　可自行與其他人協商調換

　　此次選房工作突出體現以人為本。如果選房人對所選房源不滿意的，可以自行與其他購房人協商調換。雙方協商一致后于5個工作日內攜身份證、選房結果確認書到市住房保障服務中心大廳辦理變更手續(xù)。

　　選房工作結束后，市住房保障中心將擇時另行通知各選房家庭交納余款，簽訂經濟適用房購買合同，辦理上房手續(xù)。“根據小區(qū)掃尾施工進度，預計今年三季度，這批房源將上房，屆時廣大選房戶將拿到鑰匙。”中心有關人士表示。

　　據透露，為確保把有限的保障房源分到真正符合條件的中低收入家庭手中，市住房保障中心嚴格把關，在申購家庭輪候期間，特別組織人員反復核查對比，及時發(fā)現有135戶家庭因住房、收入等因素變化不再符合保障條件，并予以取消申購資格，未參加此次選房。