近日，寧海縣梅林街道岙胡村16戶農(nóng)戶領(lǐng)到了該縣首批農(nóng)房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。至此，列入首批試點(diǎn)的寧海、象山、余姚、慈溪、杭州灣等地共完成房地一體登記465戶，產(chǎn)權(quán)證書(shū)也已下發(fā)到農(nóng)戶手中。

　　一直以來(lái)，農(nóng)房由于建在集體土地上，只有土地使用證而沒(méi)有房產(chǎn)證，這既不利于保障農(nóng)民權(quán)益，也不利于農(nóng)村改革發(fā)展。2017年以來(lái)，我市全面推進(jìn)農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證，一方面依法保護(hù)農(nóng)民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，另一方面解決農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。

　　在充分征求社會(huì)各界意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，我市出臺(tái)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施方案、農(nóng)房確權(quán)確違和違法用地集中整治工作實(shí)施方案，擬訂農(nóng)房確權(quán)登記工作流程，成立農(nóng)房登記發(fā)證工作指導(dǎo)組，為各地開(kāi)展具體工作提供有力保障。同時(shí)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，到目前為止，全市印發(fā)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作宣傳冊(cè)12萬(wàn)冊(cè)，積極宣傳實(shí)施農(nóng)房一體登記發(fā)證的重要意義。

　　我市采取試點(diǎn)先行、全面推進(jìn)原則，各區(qū)縣(市)確定農(nóng)房登記試點(diǎn)村14個(gè)，涉及農(nóng)戶7054戶，落實(shí)試點(diǎn)村權(quán)籍調(diào)查工作經(jīng)費(fèi)685萬(wàn)元。目前，鎮(zhèn)海、鄞州、象山、寧海、慈溪、杭州灣等地農(nóng)房確權(quán)發(fā)證工作方案已擬訂，北侖、寧海、象山、杭州灣等地基本完成疑難問(wèn)題政策梳理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市試點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)已完成權(quán)調(diào)戶數(shù)6200余戶，占總戶數(shù)的89.3%。在推進(jìn)試點(diǎn)的同時(shí)，北侖、慈溪、寧海、杭州灣正謀劃全域權(quán)籍調(diào)查。

　　市國(guó)土資源局相關(guān)人士表示，農(nóng)戶辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，測(cè)量費(fèi)和登記費(fèi)實(shí)行減免。辦證期間，農(nóng)戶在辦理繼承、析產(chǎn)公證時(shí)，不按財(cái)產(chǎn)額比例計(jì)費(fèi)，而是按件減半收取。農(nóng)房權(quán)利人在購(gòu)買商品房時(shí)，其稅費(fèi)政策不受農(nóng)房登記結(jié)果影響，不用擔(dān)心農(nóng)房辦證后去城市買商品房時(shí)受“二套房”政策影響。