前天,當(dāng)?shù)弥镧娔硟商烨耙驯缓J锞阶カ@,犯罪嫌疑人彭某來到江廈派出所自首。今年5月,這兩名犯罪嫌疑人假冒房東,將靈橋廣場一商住房出租給他人,騙取受害人近萬元。據(jù)了解,近期此類租房詐騙案件屢有發(fā)生。昨天,海曙警方披露了騙子行騙的常用手法,希望市民提高警惕,加以防范。
騙術(shù)1 假房東借雞下蛋
上周,在市區(qū)開禮品店的李女士撥打報警電話稱,自己在孝聞小區(qū)租了一套房,向自稱是房東的陳某支付了2000元房租,可才搬進去沒幾天,真房東就出現(xiàn)了。原來,陳某是這套房的原先租戶,他見租期已到,就偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,冒充房東將房屋轉(zhuǎn)租給了李女士。
警方提醒:租房者在簽訂租賃合同前,要認真核實房東身份,仔細查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件,必要時可以到居委會、物業(yè)查證,或向原發(fā)證機關(guān)核實相關(guān)證件真實性。另外,房東也應(yīng)該定期查看自家出租房,避免被圖謀不軌的人利用。
騙術(shù)2 網(wǎng)上租房玩失蹤
本月初,市民王小姐在網(wǎng)上看到一則房屋出租信息,在與對方聯(lián)系并實地看房后,她與對方簽了合同,并按照要求一次性支付了15000元定金。然而,等周女士拿著對方給的鑰匙來到出租房時,卻怎么也打不開門。這時,她再與對方聯(lián)系,電話卻已經(jīng)打不通了。
警方提醒:網(wǎng)上尋租方便、快捷,還能省去中介費,受到不少年輕人青睞,但網(wǎng)上的房屋出租信息良莠不齊,分辨真假較難。所以,租房時,一定要確定房子的產(chǎn)權(quán)人是誰,如果對方拿不出房產(chǎn)證原件,又以各種理由催促支付定金,這其中多半有貓膩,得多長個心眼。
騙術(shù)3 超低價虛擬房源
大學(xué)剛畢業(yè)的李同學(xué)在網(wǎng)上找到一家中介公司,這家中介公司自稱經(jīng)常有超低價房源出租。李同學(xué)聯(lián)系對方后,對方稱本月低價房已全部出租,要李同學(xué)繳納600元的信息費,排隊等候通知。此后,李同學(xué)多次打電話咨詢,對方均敷衍塞責(zé),李同學(xué)這才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。
警方提醒:“低價騙取信息費”多半是黑中介耍的伎倆,一般租房者上門時,黑中介往往聲稱有合適的房子,借機收取看房費、信息費、咨詢費等,之后就不了了之。租房者應(yīng)仔細辨別中介公司,黑中介一般網(wǎng)點單一、設(shè)施簡單、“有求必應(yīng)”,而正規(guī)中介絕不會收取所謂的看房費、信息費。
騙術(shù)4 二房東一房多租
幾個月前,大學(xué)畢業(yè)生小曹在工作單位附近租了一套房子,付清了一年的房租??勺罱鼛滋欤袃扇岁懤m(xù)登門,都自稱租下了這套房。3人都覺得事有蹊蹺,后來才發(fā)現(xiàn),租給他們房子的只是個“二房東”,而對方早已卷款而逃。
警方提醒:騙子往往以高額的月租取得房源,轉(zhuǎn)租給多人后銷聲匿跡。因此,租房時應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司,最好查詢出租房是否在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心辦理了房屋出租登記備案手續(xù),此外,與房東簽訂正式的租房合同,首次租房最好選擇月付、季付租金,不要支付大筆金額的年租。記者 戴偉龍 通訊員 夏婧 朱杰