“商轉(zhuǎn)公”，即將購房的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，并不是所有的“商轉(zhuǎn)公”都能順暢辦理。

　　近日，寧波市民林女士在辦理這項業(yè)務(wù)時遇到了難題：根據(jù)規(guī)定，她需要先還清商業(yè)貸款后才能拿到公積金貸款。

　　林女士覺得很郁悶，“為什么不能用公積金貸款去償還原先的商貸?”

　　市民：公積金貸款申請已通過 還需四處湊錢還貸

　　2013年2月，市民林女士為了買房，在中國工商銀行江東支行辦理了147萬元的商業(yè)貸款。一段時間后，林女士開始在鄞州區(qū)繳納住房公積金。在達到公積金貸款的條件后，林女士通過中國工商銀行鄞州支行向鄞州區(qū)公積金中心申請了公積金貸款。

　　不久后，“商轉(zhuǎn)公”申請通過了，但林女士卻遇到了難題。

　　“中國工商銀行鄞州支行的客戶經(jīng)理告訴我，貸款審批后需付清原江東支行的貸款后才能再放款。”林女士很不解，“已經(jīng)貸了那么多的款，我到哪里再去籌那么多錢，為什么不能用公積金貸款去償還原先的商貸?”

　　政策：跨行“商轉(zhuǎn)公”必須先還清商貸

　　記者了解到，《寧波市鄞州區(qū)商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理操作規(guī)程》(甬鄞房委辦201201號)第10條規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”貸款分為“先結(jié)清后發(fā)放貸款”和“貸款直接歸還借款人原商業(yè)個貸余額”兩種方式。使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，需符合三個條件，其中一條為“原商業(yè)個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行。”

　　針對這一情況，記者咨詢了鄞州區(qū)住房公積金管理中心。中心工作人員告訴說，要申請鄞州的公積金貸款，必須在鄞州區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行辦理。像林女士這樣的情況，無法在工商銀行江東支行完成公積金貸款申請，需進行跨行“商轉(zhuǎn)公”，這樣就只能通過“先結(jié)清后發(fā)放貸款”的方式進行。

　　提醒：認準“公積金繳存地”和“公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行”

　　記者了解到，這種“商轉(zhuǎn)公”的政策規(guī)定，并不只在鄞州區(qū)。在《寧波市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》中也有相同的規(guī)定：“借款人采用公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，商業(yè)個貸承辦銀行與公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行。”同時，其他各區(qū)縣也有相關(guān)的規(guī)定。

　　記者提醒各位市民，如果日后準備辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，在商業(yè)貸款時應(yīng)選擇各地區(qū)公積金中心公積金貸款業(yè)務(wù)的承辦銀行，否則日后辦理“商轉(zhuǎn)公”必定涉及轉(zhuǎn)行問題。