集體土地上拆遷啟動簽約三天即有三成拆遷戶簽約!鄞州“陽光拆遷”創(chuàng)出新速度。昨天，鄞州區(qū)征遷辦傳來好消息，姜山核心一號地塊C項目拆遷簽約三天，簽約35戶，占總數(shù)的三分之一，標(biāo)志全市首個集體土地陽光拆遷項目實質(zhì)性“破題”。

　　姜山核心一號地塊是鄞州區(qū)近年來體量最大的拆遷項目之一。按照土地性質(zhì)不同，地塊被分成A、B、C、D四個項目分別實施征遷。其中土地性質(zhì)為國有的A、B兩個項目，去年先后采用“陽光征收”模式，涉及被征遷對象的按時簽約率分別高達(dá)98.8%和91%。

　　C項目土地性質(zhì)為集體土地，拆遷存在違章建筑認(rèn)定、分戶等一系列難題。“唯有‘陽光化’操作才能徹底打消拆遷戶們‘早簽吃虧，晚簽得益’思想。”經(jīng)過兩次成功試點，姜山鎮(zhèn)拆遷辦決定在區(qū)征遷辦指導(dǎo)下，大膽嘗試集體土地上的“陽光拆遷”。

　　秉承“公平補償、民主決策、規(guī)范程序、即時公開、全程監(jiān)管、服務(wù)跟進(jìn)”原則，年初至今，C項目在依法辦理土地征收手續(xù)基礎(chǔ)上，依次完成了入戶調(diào)查摸底、意見聽取、拆遷實施方案制定及聽證等各項程序。5月20日，項目開始拆遷簽約。

　　徐師傅是首個簽約村民。他仔細(xì)核對完協(xié)議條款和補償明細(xì)后就簽約了。“我家房子1996年建的，是一棟三層小樓。”徐師傅說，雖然舍不得老房子，但姜山發(fā)展是必然的。他選擇了貨幣安置，可獲350余萬元安置費。選擇調(diào)產(chǎn)安置的黃師傅，可補償安置面積近230平方米，于是選了125、85及75平方米安置房各一套。“黃師傅按時簽約除了可以享受擴(kuò)戶政策，還能領(lǐng)取提前搬遷獎勵費45000多元呢。”拆遷工作人員說。

　　充分的前期準(zhǔn)備，為村民順利簽約鋪平了道路。記者注意到，現(xiàn)場簽約村民都沒有太多疑慮，仔細(xì)看一遍拆遷協(xié)議就簽字了。選擇貨幣安置的陳師傅，從進(jìn)門咨詢到簽約完成，僅用半個多小時。他說，A、B兩個項目陽光征收全程關(guān)注，相信“陽光”下的拆遷也會一碗水端平，“而且晚簽的肯定沒了獎勵，還不如早簽。”

　　據(jù)悉，此次被拆遷對象共104戶，涉及建筑面積約1.5萬平方米，拆遷簽約期限20天，搬遷期限50天，其中首日簽約18戶。