昨天上午，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡稱“國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”)擴募份額正式登陸資本市場。這是全國首單上海市屬國企公募REITs擴募項目，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)域迄今為止規(guī)模最大的一次擴募，募集資金17.23億元。

　　臨港集團黨委書記、董事長于勇表示，當(dāng)前園區(qū)發(fā)展進(jìn)入存量運營時代，臨港集團正不斷減弱地產(chǎn)屬性、開發(fā)屬性，不斷增強產(chǎn)業(yè)屬性、科創(chuàng)屬性。公募REITs作為創(chuàng)新金融工具，能有效優(yōu)化集團資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、盤活存量資產(chǎn)，為臨港集團實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展和持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營提供重要支撐。

　　據(jù)了解，本次擴募新購入的基礎(chǔ)設(shè)施項目為臨港集團旗下上市公司——上海臨港所持有的漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)。作為上海“3+6”重點產(chǎn)業(yè)體系的重要載體之一，康橋園區(qū)近年來經(jīng)營情況良好，平均出租率達(dá)到95%及以上，持續(xù)運營能力及增長潛力強勁。

　　國泰海通黨委書記、董事長朱健表示，此次擴募是國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT邁向規(guī)?；l(fā)展的關(guān)鍵一步。未來，國泰海通將持續(xù)深耕公募REITs領(lǐng)域，全力服務(wù)城市更新、科技創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，該REIT自2022年10月首發(fā)上市以來，已交出一份亮眼的成績單。底層資產(chǎn)出租率保持在94%以上，累計分紅總額達(dá)7284萬元，二級市場表現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)跑同類產(chǎn)品。