浙江在線10月30日訊 　昨天，上海自由貿(mào)易區(qū)滿月。一個(gè)月來，相關(guān)政策陸續(xù)發(fā)布，“上海自貿(mào)區(qū)”成了中國經(jīng)濟(jì)熱詞。近日，記者前往上海自貿(mào)區(qū)采訪，發(fā)現(xiàn)注冊(cè)、咨詢的人仍然在排長(zhǎng)隊(duì)，同時(shí)，區(qū)內(nèi)寫字樓的租金正在暴漲。

　　上海自貿(mào)區(qū)掛牌之初，首個(gè)遞交企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)、拿下首張外資公司牌照，這些“第一”，都是溫州商人創(chuàng)造的。但是，在自貿(mào)區(qū)滿月之際，當(dāng)記者想跟蹤了解他們的最新情況時(shí)，他們不約而同都表現(xiàn)得異常低調(diào)，不愿說得太多。

　　注冊(cè)咨詢隊(duì)伍里已不見浙商

　　上海東北角，地鐵6號(hào)線的外高橋保稅區(qū)北，進(jìn)自貿(mào)區(qū)2號(hào)門500米，基隆路9號(hào)，順著排著長(zhǎng)龍領(lǐng)號(hào)的人群，就能發(fā)現(xiàn)“上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)”的牌子。

　　自貿(mào)區(qū)管委會(huì)一樓、二樓都設(shè)立了辦事大廳，一樓辦理遞交申請(qǐng)、咨詢和查名。這里的排隊(duì)領(lǐng)號(hào)時(shí)間是早上9點(diǎn)到11點(diǎn)，下午1點(diǎn)半到4點(diǎn)半。名額分別為早上80個(gè)，下午90個(gè)。

　　上周四上午9點(diǎn)半，記者就已經(jīng)看到工作人員在疏散排隊(duì)人群，并表示上午已經(jīng)沒號(hào)了，而不肯走的、堅(jiān)持繼續(xù)排隊(duì)的，其實(shí)是在等著領(lǐng)下午的號(hào)。

　　管委會(huì)大樓的保安大爺對(duì)此早已見怪不怪，“最早的六七點(diǎn)就來排了，現(xiàn)在繼續(xù)排隊(duì)的，到下午開始領(lǐng)號(hào)還得等4個(gè)小時(shí)，但要?jiǎng)袼麄兓厝?，是勸不?dòng)的。”

　　記者想從中尋找浙江商人的身影，但隨機(jī)詢問了10人未果。隨后，記者在大門口蹲點(diǎn)，想看看有沒有來自浙江的汽車。兩個(gè)小時(shí)過去，滬、皖、蘇的車輛不斷，其中以上海車牌最多，江蘇車牌其次，剩下的就是安徽車牌。

　　至于浙江車牌，兩小時(shí)內(nèi)僅看到一輛寧波車來接人。上車的蘇先生告訴記者，當(dāng)天剛辦完手續(xù)，第二天還要繼續(xù)來辦理剩下的程序，說完，就匆匆上車，不愿再回答更多的問題。

　　記者又回到注冊(cè)大廳，詢問當(dāng)天是否有浙商來領(lǐng)執(zhí)照，工作人員告訴記者，當(dāng)日到下午4點(diǎn)前，還沒有登記要領(lǐng)執(zhí)照的浙商。

　　在管委會(huì)正對(duì)面的喜來登酒店，記者咨詢了市場(chǎng)助理陳秀慧。據(jù)她了解，近段時(shí)間來入住的浙商也不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于月初剛掛牌的時(shí)候。

　　起步階段，溫州人不愿過多透露

　　上海蘇寧環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司售樓部專員陳章生也在大門口尋找商人推銷樓盤。所有來注冊(cè)或咨詢的人都不會(huì)登記自己來自哪里，但陳章生早已經(jīng)總結(jié)出一套看人的辦法。

　　“就拿溫州老板來說，他們有三個(gè)特點(diǎn)。很多人覺得溫州人有錢，但往往戴著金項(xiàng)鏈、穿著筆挺西裝的一定不是溫州人，溫州老板往往穿著樸素。其次，溫州人很團(tuán)結(jié)，他們來的時(shí)候是成群結(jié)隊(duì)，而不會(huì)孤軍奮戰(zhàn)。另外，如果是來的是夫妻檔，大多數(shù)也不是溫州的，溫州人可是門里清。”

　　據(jù)陳章生的觀察，自貿(mào)區(qū)剛掛牌的時(shí)候確實(shí)來了不少浙江商人，近段時(shí)間反而少了。“昨天下午有個(gè)溫州團(tuán)來自貿(mào)區(qū)考察，看了看也就走了，沒做多少停留。浙商都很精明，估計(jì)到了現(xiàn)階段，都在觀望。”

　　記者致電上海溫州商會(huì)副秘書長(zhǎng)陳洪萍，據(jù)她所知，溫州確實(shí)有不少商人計(jì)劃在上海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)公司，但是比例有多少，還沒有進(jìn)行過具體統(tǒng)計(jì)，“而且現(xiàn)在正在起步階段，也不好太多透露。”

　　昨天，溫州龍灣上海商會(huì)副秘書長(zhǎng)鄒建軍告訴記者，他身邊確實(shí)有朋友正在做注冊(cè)自貿(mào)區(qū)公司的相關(guān)準(zhǔn)備，但沒注冊(cè)前，不希望被關(guān)注。

　　溫州商人已理性了很多

　　溫商對(duì)自貿(mào)區(qū)的嗅覺讓所有人的目光都為之聚焦，但鄒建軍覺得，先前有媒體報(bào)道溫州商人扎堆注冊(cè)自貿(mào)區(qū)，他認(rèn)為并不盡然，如果有這樣的情況，肯定也是小老板。“至少我們商會(huì)里很多大老板都是在觀望。自貿(mào)區(qū)是對(duì)全國開放的，需要的話隨時(shí)可以注冊(cè)，不急于一時(shí)，所以我認(rèn)為暫時(shí)也不會(huì)出現(xiàn)溫州人搶注自貿(mào)區(qū)企業(yè)的熱潮。”

　　他解釋說，溫商的生意動(dòng)機(jī)很簡(jiǎn)單，就是以賺錢為目的，自貿(mào)區(qū)對(duì)他們來說就意味著出現(xiàn)了一個(gè)新鮮事物，于是想來看看能不能從這里賺到錢。“事實(shí)上，上海自貿(mào)區(qū)是以貿(mào)易推動(dòng)金融，這個(gè)立足點(diǎn)就非常高，和溫州人經(jīng)商是完全不同的模式，所以我常和一些朋友說，如果只是想從自貿(mào)區(qū)撈一筆，這樣的想法絕對(duì)是錯(cuò)誤的。”

　　鄒建軍說，這幾年經(jīng)濟(jì)的大起大落讓溫商更理性了，他們開始不再盲目，變得聰明起來，更愿意理性地去尋找商機(jī)。他告訴記者，26日下午，他們商會(huì)就請(qǐng)了復(fù)旦大學(xué)的教授，為溫商授課講解自貿(mào)區(qū)有關(guān)知識(shí)，當(dāng)天有100多位溫商參加。“這在以前是不可能的，現(xiàn)在的溫商更懂得先學(xué)習(xí)再投資。”

　　而未來溫商在自貿(mào)區(qū)的發(fā)展方向，鄒建軍則表示不可預(yù)見，“但是金融絕對(duì)是一個(gè)很好的方向。”

　　自貿(mào)區(qū)首個(gè)遞交企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)的就是溫州龍灣商人孫寶華。上周，記者聯(lián)系采訪他時(shí)，他通過中間人異常低調(diào)地表示：“企業(yè)還沒有全部注冊(cè)完，所以不方便說太多，謝謝關(guān)注。”

　　而拿下上海自貿(mào)區(qū)首張外資公司牌照的“阿禮爾(上海)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司”負(fù)責(zé)人也主動(dòng)淡出了人們的視野。

　　-自貿(mào)區(qū)熱度

　　注冊(cè)中介成最活躍職業(yè)

　　本報(bào)記者在上海自貿(mào)區(qū)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，只要有出租車到管委會(huì)大樓門口，先得穿過十幾名中介的圍堵。而只要有汽車停下，就能看到一窩蜂的人追著往車?yán)镞f宣傳單。

　　如今這里除了來辦事的，最多的就是這樣一群人，往往三五成群，手拿一疊資料，頻繁向行人送上“注冊(cè)代理”、“區(qū)內(nèi)地址租賃”的宣傳單，還夾著一張業(yè)務(wù)員的名片。他們的工作時(shí)間是上午7點(diǎn)到下午5點(diǎn)，見人就發(fā)，看到有意向的，就直接拉到附近的辦公樓——這就是他們一天的主要任務(wù)。

　　目前，來自這些代理人員的統(tǒng)一報(bào)價(jià)是，租賃一個(gè)自貿(mào)區(qū)內(nèi)的虛擬地址，一年2萬元。除去租金，這些注冊(cè)代理公司還要收取2000-8500元不等的代理費(fèi)。

　　記者聲稱要咨詢，結(jié)識(shí)了在一旁發(fā)傳單的小王。在她的引見下，見到了她所在的上海澤貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人歐陽萍。

　　自貿(mào)區(qū)內(nèi)日京路一棟大廈10樓，一個(gè)15平方米左右的房間里，放著4張黑色辦公桌，每張桌子都配有一臺(tái)電腦，后方書柜上放著一個(gè)長(zhǎng)方形的銅牌，黑色粗體印著的“澤貿(mào)實(shí)業(yè)”就是僅有的公司標(biāo)識(shí)。

　　歐陽萍向記者介紹了整個(gè)代理流程，公司注冊(cè)查名，3個(gè)工作日;辦理執(zhí)照、代碼及稅務(wù)，3到5個(gè)工作日;開立基本賬戶，約3個(gè)工作日;辦理進(jìn)出口權(quán)，約20個(gè)工作日;申請(qǐng)發(fā)票，需10個(gè)工作日。

　　而公司注冊(cè)費(fèi)用，代碼120元，刻章200元，進(jìn)出口權(quán)1450元，注冊(cè)代理費(fèi)1680元，進(jìn)出口權(quán)申請(qǐng)代理費(fèi)2250元，合計(jì)6000元。如另外需提供注冊(cè)地址，場(chǎng)地費(fèi)再收2萬。“后期如果需要，我們還提供代理記賬和報(bào)稅，代收快遞，代買發(fā)票，處理稅務(wù)相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)項(xiàng)目，收費(fèi)1000元一個(gè)月。”歐陽萍說，“你們自己當(dāng)然也可以辦理，但是我們熟悉整個(gè)流程，會(huì)更快。”

　　寫字樓租金暴漲7倍

　　記者發(fā)現(xiàn)，在這個(gè)老大樓，僅10樓一層，除了澤貿(mào)，還有大大小小的辦公室，都已被代理中介所租用。“我們租這邊的辦公室成本也很大，就這樣一間辦公室，租金是30萬一年。”歐陽萍說。

　　而自貿(mào)區(qū)管委會(huì)邊上的星巴克門店旁，還有中介放著小黑板，上面寫著“自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓熱租”9個(gè)大字。

　　上面的信息顯示，現(xiàn)在有30平方米到2000平方米辦公場(chǎng)所可供注冊(cè)，450平方米到7000平方米倉庫廠房可出租。另外，為滿足不同客戶需求，也有虛擬注冊(cè)地址、獨(dú)棟辦公樓出租。守在這里的中介人員稱，與管委會(huì)一街之隔的某寫字樓僅半個(gè)月，已從每天1.5元/平方米漲到了11元/平方米。“虛擬注冊(cè)類的租金雖然沒有變化，但未來漲價(jià)的概率很高。”

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　　上海自貿(mào)區(qū)將迎新一輪政策高峰期

　　據(jù)記者了解，未來更多開放和創(chuàng)新政策將陸續(xù)落地，上海自貿(mào)區(qū)將迎來第二批政策高峰期。

　　在金融開放方面，自貿(mào)區(qū)可能將先行試驗(yàn)隔離型的自貿(mào)區(qū)資本項(xiàng)目可兌換。自貿(mào)區(qū)資金流動(dòng)實(shí)行區(qū)內(nèi)“一線打通，區(qū)內(nèi)自由，二線隔離”。在區(qū)內(nèi)開放自由匯兌交易，對(duì)區(qū)內(nèi)與區(qū)外的資金，按跨境原則管理。

　　還有更多的政策制定以及相關(guān)工作在推進(jìn)之中。在法制建設(shè)方面，全國人大已完成自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律工作，一些國家部委也已經(jīng)出臺(tái)落實(shí)試驗(yàn)區(qū)總體方案的實(shí)施意見和支持措施。

　　“我們已著手試驗(yàn)區(qū)條例的起草工作，爭(zhēng)取明年上半年完成條例并發(fā)布實(shí)施。”上海市政府副秘書長(zhǎng)、上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任戴海波說。他表示，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和形態(tài)規(guī)劃編制工作已經(jīng)啟動(dòng)。

　　另外，在《總體方案》六大服務(wù)業(yè)開放領(lǐng)域的23項(xiàng)開放措施中，有12項(xiàng)已經(jīng)落實(shí)，7項(xiàng)在相關(guān)法規(guī)和管理辦法調(diào)整后可以實(shí)施，還有4項(xiàng)尚待相關(guān)部委明確管理辦法或細(xì)則出臺(tái)。