銀行的金融債權(quán)怎么處置?溫州探索的“淘寶模式”司法拍賣試點(diǎn)效果顯著。昨天，記者從溫州銀監(jiān)分局了解到，截止到目前溫州銀行業(yè)通過(guò)網(wǎng)拍成功處置抵押物1555件，成交抵押資產(chǎn)達(dá)52.01億元，同比上升50.62%，處置不良貸款30.14億元，占全年度不良貸款清收總額的26.43%。

　　“很方便，點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就把房子給買了。”不久前，溫州市民陳先生通過(guò)淘寶司法拍賣拍下一套房子，并辦理了按揭貸款。據(jù)介紹，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣按揭是針對(duì)溫州法院在淘寶網(wǎng)拍賣頻道上拍品設(shè)計(jì)的按揭貸款產(chǎn)品。競(jìng)拍者在網(wǎng)上能直觀地看到拍賣公告和拍品視頻，拍賣公告上注明如有需要可直接或通過(guò)法院向相關(guān)銀行申請(qǐng)貸款。整個(gè)拍賣過(guò)程也在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，方便快捷，且目前零傭金，減少客戶支出。通過(guò)該“銀法對(duì)話”平臺(tái)最高可提供70%抵押率的貸款資金，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

　　為真正實(shí)現(xiàn)買受人“零負(fù)擔(dān)”、銀行“零風(fēng)險(xiǎn)”，溫州銀行業(yè)參照商品房買賣及傳統(tǒng)按揭貸款模式，聯(lián)合市中院、市住建委創(chuàng)新推出房產(chǎn)預(yù)登記抵押貸款制度，完善司法網(wǎng)拍平臺(tái)建設(shè)。

　　溫州銀監(jiān)分局人士介紹，與傳統(tǒng)委托拍賣相比，司法網(wǎng)拍按揭貸款呈現(xiàn)高成交率、高溢價(jià)率的優(yōu)勢(shì)。2015年溫州銀行業(yè)通過(guò)網(wǎng)拍處置抵押物1555件，成交率78.1%，較傳統(tǒng)委托拍賣形式高出16.84個(gè)百分點(diǎn)，成交率的上升有力縮短了資產(chǎn)處置時(shí)間。此外，司法網(wǎng)拍還能“高溢價(jià)率”盤活抵押物資產(chǎn)價(jià)值。溫州版的“淘寶網(wǎng)拍模式”省略了擔(dān)保公司的保證環(huán)節(jié)，買受人、銀行、法院三方直接對(duì)接，中間環(huán)節(jié)不產(chǎn)生任何額外費(fèi)用。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年溫州市司法網(wǎng)拍抵押資產(chǎn)成交價(jià)格較評(píng)估價(jià)實(shí)現(xiàn)平均溢價(jià)10.98%，資產(chǎn)價(jià)值兌現(xiàn)能力遠(yuǎn)高于覆蓋率普遍無(wú)法超過(guò)債權(quán)50%的不良批量打包轉(zhuǎn)讓方式。其中，通過(guò)預(yù)登記按揭貸款形式促成網(wǎng)拍成交房產(chǎn)139套，成交額5.17億元，溢價(jià)率高達(dá)20.13%。

　　目前司法網(wǎng)絡(luò)拍賣逐漸成為溫州銀行業(yè)不良貸款化解的重要途徑。“低傭金”讓不良貸款清收邁入加速通道。據(jù)介紹，司法網(wǎng)拍減少了中間環(huán)節(jié)，力爭(zhēng)“零傭金”以減輕債權(quán)人負(fù)擔(dān)。據(jù)初步測(cè)算，2015年溫州市銀行機(jī)構(gòu)通過(guò)淘寶司法網(wǎng)拍累計(jì)節(jié)省拍賣傭金近1.17億元。目前針對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的以住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、土地使用權(quán)為主，今后適用拍品的范圍還將拓展至股權(quán)、海域使用權(quán)等各類適宜進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物。