2月下旬,金華市民張先生如愿以償在市區(qū)錦里江瀾小區(qū)購買了一套新住宅。更讓他驚喜的是,在購房交易網(wǎng)簽的同時,公積金提取、貸款、不動產(chǎn)抵押在線上一并辦好。
“買到稱心的房子很開心,但房子貸款是件麻煩事,現(xiàn)在完成網(wǎng)簽就同步辦好貸款,真是太方便了?!睆埾壬闪宋沂凶》抗e金購房“一件事”數(shù)字化改革的首批受益者。
今年以來,我市以打造“公積金服務(wù)最優(yōu)市”為目標(biāo),搶抓數(shù)字化改革先機,按照“大場景、小切口”“急用先行”思路,優(yōu)化公積金貸款應(yīng)用服務(wù),推動住房領(lǐng)域數(shù)字化多跨場景協(xié)同應(yīng)用建設(shè),公積金購房全周期“一件事”協(xié)同辦理走在全省前列。
這一具有金華辨識度的數(shù)字化多跨場景應(yīng)用,聚焦民生熱點攻堅突破,有力地推動金華領(lǐng)跑浙江住房公積金領(lǐng)域的數(shù)字化改革。
聚焦辦事難點 破解民生痛點
從購房開始到完成貸款,對公積金繳存職工而言,是完整的購房“一件事”,真正辦起來卻并不輕松。
購房交易、公積金提取和貸款申請、不動產(chǎn)抵押登記,分屬房地產(chǎn)服務(wù)中心、住房公積金管理中心、不動產(chǎn)登記中心。辦理公積金貸款,繳存職工需要跑3個部門,如果涉及組合貸款、商業(yè)貸款,還要到銀行辦理,過程復(fù)雜、費時費力。
而且,每個部門、環(huán)節(jié)需要反復(fù)提交個人信息、婚姻信息、房產(chǎn)信息等申請材料,填寫提交單據(jù)多。如公積金貸款需要提供的材料有10項之多,抵押登記也要準(zhǔn)備7項材料,加之涉及部門多、環(huán)節(jié)多,整個申請周期較長。
職工購房貸款的難點、痛點,就是住房數(shù)字化改革的切入點、突破口。市住房公積金管理中心為此著力推進跨部門跨系統(tǒng)業(yè)務(wù)梳理、數(shù)據(jù)共享、流程再造,將住房公積金服務(wù)融入數(shù)字化改革,推出跨部門“一件事”聯(lián)辦應(yīng)用場景,整個流程從購房到貸款一次提交、一次面簽、四部門聯(lián)辦、全流程自動辦結(jié)。
“按照住房數(shù)字化改革的思路,各方加強統(tǒng)籌,將購房交易、住房公積金貸款(提取)、抵押登記等購房業(yè)務(wù)集成一個口子一次辦理。”市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹,在改革后的流程中,公積金貸款(提取)前置,與購房交易同時辦理,即在購房網(wǎng)上簽約時進行線上申請,從而實現(xiàn)購房交易、公積金貸款(提取)、不動產(chǎn)抵押、銀行業(yè)務(wù)零材料“最多跑一次”。
流程化繁為簡 線上一次辦結(jié)
在置業(yè)顧問的幫助下,張先生通過浙里辦信義居應(yīng)用,一次提交申請,一次面簽。數(shù)據(jù)跑代替人跑腿,只需5個工作日就完成所有審批,輕松等待放款。
第一步,購房交易網(wǎng)上申請。購房者在浙里辦信義居應(yīng)用進行購房交易網(wǎng)簽。完成后即可選擇是否需要公積金貸款。如果選擇需要公積金貸款,網(wǎng)簽完成后系統(tǒng)自動進入公積金貸款申請環(huán)節(jié)。購房交易過程中獲取的個人身份、婚姻、戶籍、住房等所有信息,打包流轉(zhuǎn)到公積金貸款步驟。
第二步,公積金貸款申請。市住房公積金管理中心接收購房交易時形成的職工身份信息、婚姻信息、戶籍信息、住房信息,同時輔助共享其他大數(shù)據(jù)信息。所有貸款申請數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)接口端對接,流轉(zhuǎn)到公積金業(yè)務(wù)內(nèi)網(wǎng),進行審核。
第三步,智能計算貸款額度。根據(jù)所有收集的數(shù)據(jù),貸款申請系統(tǒng)會自動計算出每個人的可貸額度、利率、可貸期數(shù)等。申請人確認無誤后,即可點擊提交貸款申請。整個貸款申請過程智能化、快捷化。
第四步,面談面簽合同文書。公積金中心業(yè)務(wù)人員根據(jù)內(nèi)網(wǎng)接收到的申請信息,進行貸款審核。銀行工作人員根據(jù)申請信息,同步進行組合貸款商業(yè)貸款部分審核。審核完成后通知申請人到銀行面簽合同文書。
第五步,代辦不動產(chǎn)抵押登記。通過省銀監(jiān)金融綜合服務(wù)平臺不動產(chǎn)聯(lián)辦系統(tǒng),公積金中心和銀行工作人員在線上發(fā)起不動產(chǎn)抵押辦理,不動產(chǎn)登記中心線上完成審核同意。至此,完成購房、貸款全流程。
改革紅利釋放 群眾省心省事
“原先公積金貸款要跑多個部門,到了窗口要排隊,遞交一大堆材料,工作日辦事還得向單位請假?!睆埾壬f,這次走完購房“一件事”全流程,體驗感非常好,感受就是四個字:省心省事。
購房“一件事”數(shù)字化改革將購房者在房地產(chǎn)服務(wù)中心、公積金中心、不動產(chǎn)登記中心和銀行分頭辦理的業(yè)務(wù),集成為一個平臺、一站式辦理,解決了多點跑的痛點。
通過重構(gòu)重塑,公積金貸款申請、房產(chǎn)交易申請、不動產(chǎn)抵押和銀行商業(yè)貸款申請等諸多流程,簡化為一個辦事流程申請完成,數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)到各部門共享,分頭完成審批,疏通了多次跑的堵點。
各部門各環(huán)節(jié)審批所需的材料信息,由以前的購房者分頭提供,改為共用共享房產(chǎn)交易過程中收集到的個人信息材料,為購房者省去不少麻煩。
數(shù)字化改革的智能化也得到充分體現(xiàn)。根據(jù)共享信息,系統(tǒng)會自動計算貸款額度,自動判別貸款資格檢驗情況、可貸額度審核情況,返回預(yù)審批貸款額度?!爸腔壑鞭k”的落地,大大提升了辦事審批時效。
由于公積金貸款審批所需信息,從房產(chǎn)交易源頭就開始閉環(huán)流轉(zhuǎn),數(shù)據(jù)安全可靠,降低了以往貸款審批中間環(huán)節(jié)提供虛假材料辦理貸款的風(fēng)險。
“從多部門各管各,向跨部門、跨場景協(xié)同轉(zhuǎn)變,新搭建的數(shù)字化應(yīng)用平臺方便了購房者?!笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示,接下來,將適時推廣公積金購房“一件事”改革,釋放更多的改革紅利,讓數(shù)字化改革成果惠及更多的人民群眾。