“78萬元，成交！”近日，龍灣區(qū)永中街道龍華村停車場3年經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目，引來多個(gè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的爭奪，起拍價(jià)年租金27.06萬元，經(jīng)過28輪激烈競拍，最終以年租金78萬元成交，溢價(jià)率達(dá)189%。

“沒料到競爭如此激烈，這一下子為村集體收入增加了200多萬元?！饼埲A村書記夏松云的激動(dòng)之情溢于言表。據(jù)介紹，龍華村停車場位于龍灣中心區(qū)永中西路，共615個(gè)車位，地段優(yōu)越，周邊商業(yè)繁華，但受疫情、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、信息推介等各方面影響，去年的租金僅32萬元，而當(dāng)?shù)亟衲甑男睦眍A(yù)期價(jià)位也僅在30萬元左右。“多虧了區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（下文簡稱‘服務(wù)中心’）介入，幫忙挖掘了好多客戶來競標(biāo)，租金才能大大超過預(yù)期?！毕脑扑烧f。

服務(wù)中心負(fù)責(zé)人周善展告訴記者，該中心是今年1月24日揭牌的，龍華停車場的競價(jià)是其第一筆線下業(yè)務(wù)。為了實(shí)現(xiàn)村集體收入的最大化，他們?cè)谕＼噲龈們r(jià)之前，對(duì)停車場的價(jià)值做了詳細(xì)的評(píng)估，并以政府名義對(duì)外公布了招租信息，吸引了多個(gè)投資人參與。

“政務(wù)服務(wù)增值化改革是現(xiàn)在的核心工作，結(jié)合當(dāng)前村集體催繳租金時(shí)有困難的情況，我們特地推出了‘農(nóng)收寶’這一增值服務(wù)，結(jié)合‘共享法庭’為村集體免除煩惱?！敝苌普拐f，揭牌不到2個(gè)月，服務(wù)中心已通過增值農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的方式，為龍灣區(qū)村集體增收數(shù)百萬元。除了上述的龍華停車場外，沙城街道某村幾十畝的二產(chǎn)土地，也通過服務(wù)中心的介入，將每畝租金提升到了11萬元，而周邊村社類似土地租金僅在2萬元左右。

據(jù)介紹，通過事前指導(dǎo)、事中介入、事后服務(wù)的方式，結(jié)合政務(wù)服務(wù)增值化改革，服務(wù)中心爭取讓龍灣每一筆農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)值都能得到最大化，保證集體和個(gè)人的利益，為龍灣農(nóng)村的鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)大動(dòng)力。（記者 徐龍飛 通訊員 余平）