日前，市政府辦公室下發(fā)《市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造實施意見》(以下簡稱《意見》)，對危舊住宅房屋的改造方式、改造審批、資金籌集等方面予以明確。

　　《意見》適用范圍為：市區(qū)國有土地上的住宅房屋。

　　《意見》要求，在全面完成丙類住宅房屋安全鑒定和市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造三年行動專項規(guī)劃的基礎上，按照“屬地管理、業(yè)主主體，政府協(xié)調、市場參與，突出重點、分類治理，解危優(yōu)先、項目結合”的原則，加快推進市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋解危工作。2016年底前完成治理改造總任務的60%，2017年年底前基本完成市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造，并建立完善市區(qū)城鎮(zhèn)住宅房屋使用安全管理制度。

　　市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造應與棚戶區(qū)改造、“三改一拆”、舊住宅區(qū)改造等民生項目統(tǒng)籌推進，優(yōu)先采取成片改造方式，也可以采取房屋收儲或者維修加固等單獨改造方式。

　　對鑒定結論為“觀察使用”的危房，各區(qū)塊在已建立完善房屋安全巡查制度和應急處置制度的前提下，通過政府購買服務方式，委托專業(yè)機構承擔監(jiān)測任務，落實動態(tài)監(jiān)測管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要制訂科學、周密的監(jiān)測方案，定時向屬地政府上報監(jiān)測情況。緊急情況下，即時即報，及時啟動應急措施。

　　對已列入規(guī)劃紅線、房屋征收(拆遷)和土地儲備等范圍的城鎮(zhèn)危舊住宅房屋，由實施單位參照相關政策，先行實施解危治理。維修加固項目應當由原設計單位或者具有相應資質的設計單位編制方案，按基本建設程序辦理相關手續(xù)。涉及各級文物保護單位、文物保護點及歷史文化街區(qū)的治理改造項目，按有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　《意見》對市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造資金做出規(guī)定，治理改造資金按照“有責追償、業(yè)主主體、單位資助、政策扶持、金融貸款、社會籌集”的原則進行籌集。業(yè)主承擔的治理費用，除另有約定外，一般由全體業(yè)主按原建筑面積比例進行分攤。維修加固項目中，業(yè)主實際承擔的建設費用，原則上不少于項目的建筑安裝工程造價費用的部分。

　　其中，對鑒定為D級或出現(xiàn)重大安全隱患，已作出先行撤離緊急避險決定的房屋，業(yè)主或使用人實際撤離的，可參照相關支付標準，按月發(fā)放臨時安置費，最多不超過12個月。對市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住房治理改造中，屬于低收入住房困難家庭或符合住房困難補助條件的，按項目實施時的征收政策規(guī)定，給予最低住房保障補償或住房困難補助。