日前，國務(wù)院批復(fù)同意13個省級開發(fā)區(qū)升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，其中浙江頭門港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)升級定名為臺州灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　消息一出，頭門港的關(guān)注度再度提升。未來頭門港樓市將會怎樣發(fā)展，目前的狀況如何?

　　頭門港樓市迎來“風(fēng)口”

　　從地段來看，頭門港是甬臺溫沿海產(chǎn)業(yè)帶的中心，既是臺州海門港的外延，又承接寧波港、上海港的輻射。

　　從產(chǎn)業(yè)來看，頭門港產(chǎn)業(yè)及人口已初具規(guī)模，重點規(guī)劃面積18萬平方米，發(fā)展汽車制造、醫(yī)藥、化工、港口物流，以第二產(chǎn)業(yè)為主。據(jù)2020年10月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，周邊一港三鎮(zhèn)擁有常住人口40萬人，港區(qū)產(chǎn)業(yè)園人口8萬人，年產(chǎn)值超500億元。目前，頭門港擁有南北兩大產(chǎn)業(yè)園，其中南洋產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成熟，是生物醫(yī)藥省級高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；北洋產(chǎn)業(yè)園則以吉利汽車及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈為主。

　　從樓市來看，頭門港的樓盤開發(fā)處于起步階段。在售樓盤有吉利花園、君泰中央學(xué)府、三泰白沙灣壹號、中南·瓏悅。前面三個樓盤開盤較早，剩下的幾乎是大戶型房源。中南·瓏悅近期剛加推了二批次房源，建筑面積89-107平方米?！岸诩油坪螅蹣翘幟刻旖哟目蛻袅棵黠@增多，大家也是看中了這個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)背后的發(fā)展?jié)摿Α！敝心稀き噽備N售王先生表示。從目前這些樓盤的價格來說，大多每平方米不到一萬元。

　　“原來，頭門港的房子大多供給周邊制造企業(yè)的員工，但是現(xiàn)下有不少外來的購房者。”臺州居家房產(chǎn)中介經(jīng)紀梁先生介紹，去年開始，頭門港周邊的居住氛圍日益濃厚，“因為哲商小學(xué)分校在這邊落戶以及洲際酒店集團的入駐?！?/p>

　　“近一周以來，我?guī)Я?0多人去看頭門港的樓盤?！迸_州金都房產(chǎn)中介張先生說，頭門港升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)后，頭門港的樓盤也更暢銷，“現(xiàn)下，人們對頭門港的發(fā)展也更加期待?！?/p>

　　頭門港將迎來怎樣的改變？

　　頭門港是否會成為下一匹樓市“黑馬”?不少中介看好頭門港樓市，認為在市區(qū)房價進入“2”字頭后，頭門港算是價值洼地。但是有人也認為，頭門港周邊的居住氛圍還處于起步階段。

　　那么，升級“國字號”，頭門港將迎來怎樣的改變?

　　眾所周知，更高能級的開放平臺意味著更多的政策紅利。外資企業(yè)在進入中國市場時，也更看好國家級經(jīng)開區(qū)。在他們看來，一個平臺能夠上升為國家級經(jīng)開區(qū)，意味著其綜合營商環(huán)境等條件更優(yōu)。

　　頭門港土地儲備量在省內(nèi)的開發(fā)區(qū)里也是首屈一指。據(jù)統(tǒng)計，頭門港可以?？?至15萬噸的輪船，從事大宗商品貿(mào)易、跨境貿(mào)易條件較好，可以成為其未來發(fā)展的重要方向。

　　獲批國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，除了有強大產(chǎn)業(yè)的加持，還離不開城市配套的逐漸完善。2020年7月，全國品牌房企16強中南置地入駐頭門港金沙灣區(qū)塊，并打造了中南·瓏悅項目?！巴ㄟ^配備多功能園林景觀，并聯(lián)合阿里云AI智慧社區(qū)等方式，我們將建設(shè)約20萬方的美好居所，著力為開發(fā)區(qū)打造宜居便捷的幸福生活圈?！敝心稀き噽傢椖肯嚓P(guān)負責(zé)人表示。

　　如今看來，頭門港板塊開始多元化發(fā)展，酒店、學(xué)校等配套日益完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居環(huán)境同步提升。(周麗麗)