臺(tái)傳媒記者顏敏丹

臺(tái)傳媒通訊員王茜雅

“司法天平平如水，方言調(diào)解解冰寒。臨海小雨薇薇暖，案結(jié)證辦嶄嶄新?！苯?，臨海市人民法院臺(tái)州灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法庭的法官徐薇薇和書記員陶欣雨，收到了當(dāng)事人林某寫的一封感謝信。

2017年，林某夫婦以148萬元購(gòu)得金某夫婦的一套房產(chǎn)。林某與金某系表兄弟，購(gòu)房后林某夫婦遲遲未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。

前不久，聽聞金某資產(chǎn)狀況不佳，林某擔(dān)心該房可能會(huì)被抵押借款，遂向法院提起訴訟并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求判令對(duì)方立即協(xié)助辦理過戶。

房產(chǎn)交易已有8年之久，雙方又是親戚，如何把握好情與法的關(guān)系？徐薇薇深知，若機(jī)械判決，雖能定紛，卻難止?fàn)?，不僅會(huì)惡化親情關(guān)系，后續(xù)執(zhí)行也將困難重重。為解事結(jié)、更解心結(jié)，她決定采取“背靠背”調(diào)解策略，分別進(jìn)行溝通。

原來，因房屋存在違建問題導(dǎo)致過戶受阻，是林某主動(dòng)繳納了歷史違建罰沒款，使房屋具備了過戶條件，但金某夫婦卻長(zhǎng)期推諉拖延。

金某接到調(diào)解電話很是氣憤：“2017年時(shí)，我已經(jīng)協(xié)助辦理過戶，現(xiàn)在我人在外地做生意，這么忙又這么遠(yuǎn)，跑回去多折騰?！?/p>

徐薇薇一邊耐心釋明過戶未成或系當(dāng)時(shí)違建問題未妥善處理所致，一邊積極勸導(dǎo)：“如果你愿意配合，那我們定個(gè)時(shí)間，把事情一次性解決了。兄弟之間，和睦為重?！?/p>

幾番推拉，金某雖口頭同意調(diào)解，卻屢次失約，傳票送達(dá)后亦未到庭。首次庭審后，金某仍以有事推脫。徐薇薇知道，金某又要采取拖延戰(zhàn)術(shù)，于是告知其若拒不配合，法院將依法裁判。

此后，金某主動(dòng)回電，流露出調(diào)解意愿，但表示不愿意直接面對(duì)林某夫妻。

約定調(diào)解當(dāng)日，徐薇薇帶上書記員陶欣雨來到臨海市杜橋辦事大廳。但林某和金某隔閡深重，人到現(xiàn)場(chǎng)卻都拒絕溝通，坐在大廳的兩頭沉默地看手機(jī)。

徐薇薇分頭疏導(dǎo)，動(dòng)之以情、曉之以理。最終，金某夫婦反思了自己長(zhǎng)期拖延的不誠(chéng)信，同意無條件配合過戶；林某夫婦也當(dāng)即表示自己確實(shí)未體諒到表哥一家的難處，愿意適當(dāng)補(bǔ)償他們來回奔波的差旅、誤工損失費(fèi)用。

徐薇薇隨即讓林某夫婦申請(qǐng)解除保全，雙方當(dāng)日辦成了所有手續(xù)。

林某夫婦終于拿到嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，他們聲音顫抖地對(duì)著法官連聲感謝：“真的太感謝您了，為了我們的事嗓子都說啞了，還跑來跑去陪我們忙到這么晚。”

解了事結(jié)，又解了心結(jié)，林某夫婦主動(dòng)申請(qǐng)了撤訴。